Арт. 117616877 Ваш персональный берег в одной из лучших акваторий Подмосковья!

Жизнь и бизнес на большой воде в 22 км от Москвы.

Это не просто инвестиция, а философия жизни для тех, кто не готов идти на компромиссы: место, где масштаб, природа и бизнес-возможности собираются в одной точке.

Представляем вам редкий премиальный актив на первой линии Клязьминского водохранилища — действующую базу отдыха ArtValley Resort и прилегающую уникальную территорию 2,11 га.

Масштабируйте или создайте флагманский
проект вашей мечты!

Для кого этот объект:
• Для тех, кто влюблён в воду: идеальное место, чтобы жить, творить и отдыхать на собственном берегу.

Арт. 117616877 Ваш персональный берег в одной из лучших акваторий Подмосковья!

Жизнь и бизнес на большой воде в 22 км от Москвы.

Это не просто инвестиция, а философия жизни для тех, кто не готов идти на компромиссы: место, где масштаб, природа и бизнес-возможности собираются в одной точке.

Представляем вам редкий премиальный актив на первой линии Клязьминского водохранилища — действующую базу отдыха ArtValley Resort и прилегающую уникальную территорию 2,11 га.

Масштабируйте или создайте флагманский
проект вашей мечты!

Для кого этот объект:
• Для тех, кто влюблён в воду: идеальное место, чтобы жить, творить и отдыхать на собственном берегу.
• Для тех, кто ищет уединение: участок изящно огибает полуостров, создавая абсолютно приватное пространство с панорамными видами на воду из любой точки.
• Для инвесторов: высоколиквидный актив с готовой бизнес-моделью, стабильным доходом и огромным потенциалом роста стоимости.
• Для предпринимателей: возможность вывести на новый уровень уже успешный проект или реализовать собственную амбициозную концепцию с нуля.

Безграничный потенциал Вашего актива

Откройте для себя мир больших возможностей
с Art Valley Resort:
Вы приобретаете не просто участок, а работающий бизнес с лояльной клиентской базой и отлаженными процессами. Вся команда профессионалов готова остаться на своих местах, обеспечивая вам плавную передачу и сохранение качества сервиса.

Действующая инфраструктура:
• 19 панорамных беседок вместимостью от уютных ''Фрейм'' для компаний от 6 персон и ''Терра'' для групп до 20 гостей, до просторной ''Аркады'', рассчитанной на 40 человек.
• Комфортабельные гостевые дома для круглогодичной аренды.
• Кафе, благоустроенная парковка и охраняемая территория.
• Собственный песчаный пляж, прокат SUP-бордов и всесезонные активности.
Инвестиционная привлекательность
• Уникальный актив с высоким потенциалом роста — дефицит предложения на береговой линии поддерживает устойчивый рост стоимости.
• Растущий тренд: высокий спрос на загородные форматы отдыха вблизи Москвы.
• Снижение издержек: наличие уже подведённых мощностей и инфраструктуры ускоряет запуск новых направлений.
• Высокая эмоциональная ценность: близость к воде создаёт мощную эмоциональную связь, мгновенно повышая статус и ценность объекта.

Безграничный потенциал для развития:
Расположение на первой береговой линии создаёт превосходную основу для воплощения эксклюзивных проектов:
• Частный пляжный клуб с мариной для яхт и катеров.
• Премиальный глэмпинг, эко отель или ретрит-центр.
• Спортивно-оздоровительный комплекс с банным кластером и SPA.
• Закрытый элитный клуб с системой членства.
• Ивент-площадка для статусных мероприятий: от свадеб до бренд-ивентов.
• Эксклюзивное право на берег: официальный договор водопользования закрепляет за вами право на использование прибрежной зоны, включая разрешение на строительство понтонов
• Готовые коммуникации: электричество 150 кВт на каждый участок, водоснабжение- скважина, канализация -центральная и септик.
• Стратегическая готовность: разработан профессиональный план для всей территории и два бизнес-плана для дальнейшего развития.
• Полная свобода действий: участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Текущие виды разрешённого использования (ВРИ) — размещение открытой автостоянки, благоустройство территории и размещение зоны для отдыха — легко меняются, что открывает безграничные возможности для реализации ваших идей.

Осташково — это уголок спокойствия и гармонии всего в 22 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Поселок расположен в самом сердце популярной рекреационной зоны на Пироговском водохранилище, где живописные берега и уютные бухты открывают безграничные возможности для отдыха на воде. В непосредственной близости находятся знаменитые пляжные комплексы с прибрежными ресторанами и яхт клубами: ''Малибу'', ''Ибица'', ''Тихая бухта'' и ''Бухта радости''. Ценители активного досуга также найдут неподалеку гольф-клуб ''Пирогово'', конный клуб, мотодром и даже мини ферму со страусами.
Акватория канала имени Москвы и чистые воды Клязьмы и Жостовского карьера дополняют картину идеального места для отдыха.