(!) На данном этапе квартира продается без необходимости в услугах агентств и посредников. Размещение рекламы квартиры также не допускается. Просьба обращаться только конечным покупателям.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Напрямую от собственника продается очень уютная, светлая и просторная 2-комнатная квартира (74.7 кв.м) на 14 эт. в 1-й очереди современного комфортного ЖК Фестиваль Парк. Это лучший ЖК бизнес-класса в районе ст.метро Речной вокзал. Дом введен в эксплуатацию в сентябре 2021 г. и большинство жильцов уже сделали ремонт, а значит будет тихо и чисто. Из мебели в стоимость входит кухня и встроенная техника. Из окон дома открывается красивый вид на тихую березовую аллею. По вечерам можно любоваться красивыми закатами солнца.

(!) На данном этапе квартира продается без необходимости в услугах агентств и посредников. Размещение рекламы квартиры также не допускается. Просьба обращаться только конечным покупателям.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Напрямую от собственника продается очень уютная, светлая и просторная 2-комнатная квартира (74.7 кв.м) на 14 эт. в 1-й очереди современного комфортного ЖК Фестиваль Парк. Это лучший ЖК бизнес-класса в районе ст.метро Речной вокзал. Дом введен в эксплуатацию в сентябре 2021 г. и большинство жильцов уже сделали ремонт, а значит будет тихо и чисто. Из мебели в стоимость входит кухня и встроенная техника. Из окон дома открывается красивый вид на тихую березовую аллею. По вечерам можно любоваться красивыми закатами солнца.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Единственный взрослый собственник с момента ввода ЖК в эксплуатацию. Квартира приобреталась в октябре 2020 г. по ипотеке (без материнского капитала) в Сбербанке для собственного проживания. В квартире прописаны только 2 чел. (супруги без детей).

РАЙОН

Сразу несколько парков вокруг, в т.ч. с водоемами (Парк Дружбы, Парк Северного Речного вокзала, Березовая аллея). Есть все необходимое для прогулок и занятия спортом, в т.ч. футболом.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

До ст. м. Речной вокзал всего 5 мин. ходьбы. Рядом удобные автомобильные выезды на магистрали без светофоров - Ленинградское шоссе и Северно-восточную хорду (СВХ). Путь до центра Москвы на автомобиле занимает 15-20 мин.

ДОМ

Проект ЖК разработан международным архитектурным бюро SPEECH. Современные вентилируемые фасады с облицовкой мелкоштучной плиткой обеспечивает долговечность и безупречный внешний вид. Входы в подъезды организованы как на уровне земли, так и внутреннего закрытого двора (верх стилобата). Выполнена дизайнерская отделка входных групп и общественных зон. Имеются комнаты для хранения велосипедов и колясок в лобби.

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

В стилобатной части ЖК на уровне земли функционируют продуктовые магазины (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит, Куул Клевер, Чижик и др.), Flowwow, Винлаб, Красное & Белое, кафе, парикмахерская, аптека, фитнес-клуб GYM-GYM и т.п. Во внутренней части закрытого двора также имеется салон красоты, стоматология, мед.центр, студия йоги и пилатеса, детская студия, WB, Ozon, Яндекс Маркет и др. Непосредственно у ст.м. Речной вокзал расположено несколько более крупных торговых центров.

КВАРТИРА

В квартирах установлены современные пластиковые окна. Стекла имеют снаружи легкое зеркальное покрытие, что обеспечивает защиту от солнечных лучей летом и сохраняет тепло зимой. В квартире всегда достаточно света, тепла и уюта. Летом не жарко, кондиционеры не требуются (при этом для них в стенах уже проложены трассы). Высокие потолки в квартирах (в чистоте - 3,0 м.). Полы с подогревом в санузле.

ДВОР

Благоустроенная придомовая территория под шлагбаумом, концепция внутренний двор без машин (на уровне 2 эт.).

ПАРКИНГ

В доме имеется подземный паркинг. Также на придомовой территории всегда есть возможность припарковаться.