сдам универсальное помещение, Новодевичий проезд, 10250 000 ₽ в месяц

Помещение 217,8 м² в аренду — Новодевичий проезд, 10, Хамовники
ЦАО, престижная локация рядом с Новодевичий монастырь и Саввинская набережная.

Подвальный этаж с отдельным входом. Подходит под различные форматы бизнеса: студия, салон, шоурум, офис с клиентским потоком, учебный центр и др.
Состояние помещения
Помещение передается в подготовленном состоянии под чистовую отделку арендатора.

Помещение 217,8 м² в аренду — Новодевичий проезд, 10, Хамовники
ЦАО, престижная локация рядом с Новодевичий монастырь и Саввинская набережная.

Подвальный этаж с отдельным входом. Подходит под различные форматы бизнеса: студия, салон, шоурум, офис с клиентским потоком, учебный центр и др.
Состояние помещения
Помещение передается в подготовленном состоянии под чистовую отделку арендатора.

Выполнены базовые подготовительные работы:
• залита и выровнена стяжка пола
• стены зачищены до кирпича/бетона
• выполнена новая разводка электрики
• обновлены канализационные коммуникации и мокрые точки
• установлены радиаторы отопления
• потолок подготовлен под финишное решение
• частично смонтированы каркасы под перегородки

Это позволяет сразу переходить к чистовой отделке, минуя демонтаж и ''грязные'' работы.
Площадь и планировка — 217,8 м²
Пространство легко делится на кабинеты, залы или open-space.
Преимущества
• отдельный вход
• возможность размещения вывески
• несколько мокрых точек и санузел
• высота потолков ~2,8 м
• электрическая мощность 25 кВт (с возможностью увеличения до 40 кВт)
Удобная автомобильная доступность
Быстрый выезд на Саввинскую набережную, ТТК и основные магистрали центра.
2 резидентских парковочных места во дворе — редкое и ценное преимущество для ЦАО.
Также возможна парковка вдоль улицы для клиентов.
Окружение
Саввинская набережная, Новодевичий монастырь, парк, плотная жилая и деловая застройка.
Предоставляются арендные каникулы — обсуждаются.
Транспортная доступность

Пешая доступность от м. Спортивная, Лужники, Киевская.