Код объекта: 2028658.
Описание квартиры
Две просторные комнаты, высокие потолки — 3 метра. Дом строился для руководящего состава РЖД.
Выполнен качественный современный ремонт с использованием эксклюзивных материалов.
Итальянские межкомнатные двери из шпона,
Сантехника — немецкая Hansgrohe, немецкая плита и духовой шкаф, раковина из Италии — аналогов в РФ нет,
Тёплые полы в ванной и на кухне,
Паркет отциклеван и покрыт лаком — состояние как у нового.
Вся необходимая мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.
Сделан капитальный ремонт подъезда с заменой лифта.

Код объекта: 2028658.
Описание квартиры
Две просторные комнаты, высокие потолки — 3 метра. Дом строился для руководящего состава РЖД.
Выполнен качественный современный ремонт с использованием эксклюзивных материалов.
Итальянские межкомнатные двери из шпона,
Сантехника — немецкая Hansgrohe, немецкая плита и духовой шкаф, раковина из Италии — аналогов в РФ нет,
Тёплые полы в ванной и на кухне,
Паркет отциклеван и покрыт лаком — состояние как у нового.
Вся необходимая мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.
Сделан капитальный ремонт подъезда с заменой лифта.
Все окна квартиры выходят в тихий, озеленённый двор, что гарантирует полную тишину и отсутствие уличного шума.

Дом и двор
Кирпичный, толщина стен до 90 см, что даёт исключительную шумоизоляцию. На этаже всего 2 квартиры.
Огороженная территория с контролируемым въездом и круглосуточной охраной. Посторонние люди во дворе не находятся. Когда вы придёте на просмотр, вы будете сильно удивлены тишиной во дворе.
На первом этаже расположены коммерческие помещения, что добавляет дополнительный комфорт.

Транспортная доступность
2 минуты пешком до Ярославского вокзала. В 5 мин станции метро ''Комсомольская''
30 минут пешком до Кремля и Красной площади. Прогулка по центру позволит вам по-новому взглянуть на любимый город и наслаждаться исторической архитектурой каждый день. Транспортная доступность здесь абсолютная — вы в центре всех дорог и событий.

Инфраструктура рядом
В пешей доступности расположены детские сады, школы, поликлиники.
Супермаркеты, аптеки, множество кафе и ресторанов на любой вкус. Рядом — торговые центры, бутики, исторические и культурные объекты.
Несмотря на центр, рядом есть зелёные зоны для прогулок (Краснопрудный сквер, парк Сокольники

Инвестиционная привлекательность
Благодаря уникальному расположению у 3х вокзалов, квартира пользуется повышенным спросом на рынке аренды.
Это единственное предложение в таком состоянии в этом доме, не требующее вложений.
Посуточная аренда: 10 000 — 12 000 рублей в сутки (до 360 000 рублей в месяц, 3,6 млн рублей в год).
Долгосрочная аренда: 120 000 — 150 000 рублей в месяц (1,8 млн рублей в год).

Условия продажи:
Продажу осуществляют 2 взрослых собственника. Прозрачная история объекта.
Полностью отсутствуют любые обременения: ипотека погашена, арестов, залогов и долгов нет.

Преимущества МИЭЛЬ:
Покупателю выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта. Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.) Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.