Продам торговое помещение с Дикси 8,5 лет окупаемость !
Здание находится в густонаселенном жилом массиве, района Чертаново ЮАО, формата Street Retail.
1-я линия(второстепенная, на траффике), 1-й этаж, встроено-пристроенное к жилому дому с арендатором ''Дикси''
Открытая планировка, большое пространство для вывесок, витринное остекление, интенсивный пешеходный поток.

Высота потолков: 3,15 м.
Электрическая мощность: 188,8 кВт.
Современные инженерные коммуникации.
Бесплатная парковка.

Арендатор: ''Дикси'' Супермаркет
Новый современный формат.
Договор на 10 лет, от сентября 2024 года.
Индексация, превязка к (РТО) товарообороту-торгует хорошо.

Продам торговое помещение с Дикси 8,5 лет окупаемость !
Здание находится в густонаселенном жилом массиве, района Чертаново ЮАО, формата Street Retail.
1-я линия(второстепенная, на траффике), 1-й этаж, встроено-пристроенное к жилому дому с арендатором ''Дикси''
Открытая планировка, большое пространство для вывесок, витринное остекление, интенсивный пешеходный поток.

Высота потолков: 3,15 м.
Электрическая мощность: 188,8 кВт.
Современные инженерные коммуникации.
Бесплатная парковка.

Арендатор: ''Дикси'' Супермаркет
Новый современный формат.
Договор на 10 лет, от сентября 2024 года.
Индексация, превязка к (РТО) товарообороту-торгует хорошо.
МАП- 3 436 841 руб с НДС
ГАП - 41 242 092 руб с НДС

Окупаемость 8,5 лет, без учета индексации.

В пешей доступности (700м) расположена станция метро ''Улица Академика Янгеля'' от/до 7 мин.пешком.
Удобным выездом на Россошанский проезд, улица Дорожная, 3-й Дорожный проезд, Варшавское шоссе, МКАД.

Объект юридически чистый, готов к сделке. Ипотека возможна.
Торг, готовы обсудить с Покупателем при встрече.
57-103745