Лот 145547.
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет ''Верный'', находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2.
45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут.
В пешей доступности станции ж/д Чепелёво, 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик.
Год постройки: 2022.
Земельный участок: 1700 м2 в собственности.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
9
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, д. Углешня, 1849 500 000 ₽
7 фев
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
78 571 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь630 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 145547.
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет ''Верный'', находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2.
45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут.
В пешей доступности станции ж/д Чепелёво, 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик.
Год постройки: 2022.
Земельный участок: 1700 м2 в собственности.
Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7.
Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года. Супермаркет обеспечивает располагается на въезде в населенные пункты и является единственным магазином обеспечивающим продовольственными товарами жителей.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 49 500 000 рублей за все (УСН).
Стоимость за 1 кв.м. 78 571 рублей.
Арендатор : Верный
Налог на имущество: 90 000 руб/год
МАП: 450 000 рублей.
ГАП: 5 400 000 рублей.
Окупаемость: 9.1 (в годах)
Собственник: физ. Лицо.
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет ''Верный'', находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2.
45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут.
В пешей доступности станции ж/д Чепелёво, 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик.
Год постройки: 2022.
Земельный участок: 1700 м2 в собственности.
Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7.
Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года. Супермаркет обеспечивает располагается на въезде в населенные пункты и является единственным магазином обеспечивающим продовольственными товарами жителей.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 49 500 000 рублей за все (УСН).
Стоимость за 1 кв.м. 78 571 рублей.
Арендатор : Верный
Налог на имущество: 90 000 руб/год
МАП: 450 000 рублей.
ГАП: 5 400 000 рублей.
Окупаемость: 9.1 (в годах)
Собственник: физ. Лицо.
