сдам 3-к, Фестивальная, 28110 000 ₽ в месяц

Квартира в историческом доме ''Лебедь''
(Дом образцового содержания)

О доме и локации

Квартира расположена в знаменитом доме серии ''Лебедь'', который исторически заселялся представителями научной и творческой интеллигенции, что сформировало спокойную и интеллигентную атмосферу проживания.
Дом после капитального ремонта (2024 г.).

Район отличается высокой степенью озеленения: в шаговой доступности Грачёвский парк, парк Дружбы, парк Северного речного порта и, по данным экологических рейтингов 2026 года, относится к благоприятным районам с точки зрения экологии благодаря хорошему качеству воздуха и комфортной городской среде.

Квартира в историческом доме ''Лебедь''
(Дом образцового содержания)

О доме и локации

Квартира расположена в знаменитом доме серии ''Лебедь'', который исторически заселялся представителями научной и творческой интеллигенции, что сформировало спокойную и интеллигентную атмосферу проживания.
Дом после капитального ремонта (2024 г.).

Район отличается высокой степенью озеленения: в шаговой доступности Грачёвский парк, парк Дружбы, парк Северного речного порта и, по данным экологических рейтингов 2026 года, относится к благоприятным районам с точки зрения экологии благодаря хорошему качеству воздуха и комфортной городской среде.

На первом этаже дома — вся необходимая инфраструктура: супермаркеты Пятёрочка, ВкусВилл, WB, OZON, аптека, кофейня, салон красоты.
В пешей доступности — школы, детские сады, фитнес-клубы (в том числе с бассейном), дворец спорта, каток, детская и взрослая поликлиники.

О квартире (ремонт и состояние)

В квартире выполнен авторский ремонт в 2026 году.
Квартира никогда не сдавалась, после ремонта никто не проживал.

Ключевая особенность — уникальная планировка с объединённой гостиной-кухней площадью более 33 м², создающей просторное и светлое пространство для жизни, отдыха и приёма гостей.

Планировка и помещения

Прихожая
Просторная коридорная зона с большим количеством встроенных зеркальных шкафов.

Две изолированные комнаты (~12 м² каждая), разделённые коридором:

Спальня: двуспальная кровать с новым ортопедическим матрасом, шкафы, трюмо с зеркалом.

Вторая комната (кабинет / детская / гостевая): раскладной диван (двуспальное место), встроенная гардеробная, рабочее место, телевизор.

Гостиная-кухня
Просторная зона с диванами (Франция), мебелью и обеденной группой (Италия), телевизор 60, музыкальный центр Yamaha с Bluetooth, кондиционер.

Лоджия
Большая, застеклённая, со шкафами для хранения.

Санузел
Совмещённый, с ванной, полотенцесушителем и новой стиральной машиной Indesit.

Оснащение и техника

(практически всё новое)

Кухня:
Варочная панель, духовой шкаф с конвекцией, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, чайник.

Для комфорта:
Рожковая кофемашина DeLonghi, капсульная кофемашина Krups, кухонный комбайн Bosch, мультиварка.

Дополнительно:
Система фильтрации воды, гладильное оборудование.

Полная укомплектованность:
Вся новая посуда (на 4 персоны), кухонные принадлежности, столовые приборы, текстиль.

Коммуникации и безопасность

Высокоскоростной интернет (Wi-Fi)

Охранная сигнализация

Транспортная доступность

Метро Речной вокзал — около 4 минут на наземном транспорте

МЦД Грачёвская (городская электричка) — ~15 минут пешком либо около 7 минут на транспорте

Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Московский скоростной диаметр (МСД, Северо-Восточная хорда)

Условия аренды

Квартира светлая, тёплая и тихая. Полностью готова к заселению.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Рассматриваем аккуратных и ответственных арендаторов.

Предоплата за 1 месяц

Залог 110 000 ₽