Арт. 129613924
Производственно-складское помещение 1132 кв.м.,6 этаж,
Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск.

Характеристики:

Потолки 5 м.

Пол анти пыль,

Нагрузка на пол 750кг.,

Температурный режим +16 +20,

Электрическая мощность 30 кВт.,

Центральное отопление,

Центральная канализация,

Центральное водоснабжение,

Ворота, на пандусе

Грузовой лифт на 3т., размер (2,2*2,1*2)

Категория земли населенных пунктов.

ВРИ под складскую, производственную территорию, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

Арт. 129613924
Производственно-складское помещение 1132 кв.м.,6 этаж,
Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск.

Характеристики:

Потолки 5 м.

Пол анти пыль,

Нагрузка на пол 750кг.,

Температурный режим +16 +20,

Электрическая мощность 30 кВт.,

Центральное отопление,

Центральная канализация,

Центральное водоснабжение,

Ворота, на пандусе

Грузовой лифт на 3т., размер (2,2*2,1*2)

Категория земли населенных пунктов.

ВРИ под складскую, производственную территорию, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

Склад продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами!

Инвестиционные показатели:

Полная стоимость объекта: 48 900 000 ?

Арендный поток: 900 000 ?/мес
Расходы: ~150 000 ?/мес
Прибыль: ~750 000 ?/мес
Окупаемость: от 5,5 лет
Доходность: ~1618% годовых с потенциалом роста
Потенциал увеличения доходности
Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку 500 000 ? за половину, что обеспечивает дополнительный рост прибыли.

Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.