Id 388289. **Элитный коттедж в историческом хуторе Брёхово: статусная жизнь в экологичном окружении Москвы**

Представляем уникальное предложение на рынке загородной недвижимости — коттедж на Абрикосовой улице в историческом хуторе Брёхово. Это не просто дом, это возможность стать частью закрытого, устоявшегося сообщества в одном из самых экологически чистых и престижных районов ближнего Подмосковья. Объект расположен в живописной локации, которая сочетает приватность загородной жизни с удивительной транспортной доступностью до центра столицы.

Ключевым преимуществом объекта является его выдающаяся локация. Хутор Брёхово известен своей богатой историей, атмосферой спокойствия и высоким социальным статусом резидентов.

Id 388289. **Элитный коттедж в историческом хуторе Брёхово: статусная жизнь в экологичном окружении Москвы**

Представляем уникальное предложение на рынке загородной недвижимости — коттедж на Абрикосовой улице в историческом хуторе Брёхово. Это не просто дом, это возможность стать частью закрытого, устоявшегося сообщества в одном из самых экологически чистых и престижных районов ближнего Подмосковья. Объект расположен в живописной локации, которая сочетает приватность загородной жизни с удивительной транспортной доступностью до центра столицы.

Ключевым преимуществом объекта является его выдающаяся локация. Хутор Брёхово известен своей богатой историей, атмосферой спокойствия и высоким социальным статусом резидентов. При этом вы не будете оторваны от городской инфраструктуры: всего 7 минут на транспорте до станций метро ''Саларьево'' и ''Румянцево'', что открывает быстрый доступ к деловым центрам Москвы. Всего 25 минут потребуется, чтобы по Новорижскому шоссе добраться до МКАД, делая поездки на автомобиле комфортными и предсказуемыми.

Данный коттедж станет идеальным решением для требовательного покупателя, ценящего как уединение и безопасность для семьи, так и динамичный ритм жизни. Он подходит для создания просторного семейного гнезда, проведения встреч в неформальной обстановке или организации частного пространства для творчества и работы. Район предлагает развитую социальную инфраструктуру, включая престижные школы, спортивные клубы и рестораны, что делает жизнь здесь полноценной и комфортной.

Это шанс приобрести не просто недвижимость, а образ жизни, сочетающий исторический шарм, природное окружение и современную урбанистическую доступность. Объект представляет исключительную инвестиционную привлекательность благодаря постоянному росту стоимости земли в этом направлении и высокому спросу на элитное жилье в охраняемых поселках с историей.

Чтобы лично оценить все преимущества этого уникального предложения и обсудить детали, свяжитесь для организации приватного просмотра. Сделайте первый шаг к обладанию статусной недвижимостью в одном из самых привлекательных анклавов Москвы.

Дом кирпичный, с железо-бетонными перекрытиями, фасадный дизайн выполнен в стиле Fachwerk. Капитальный ремонт дома производился в 2020 году.
Общая площадь 439,6 кв. м. с просторным подвальным помещением для хранения, открытыми террасой и балконом и тремя санузлами.
Дом оснащен сигнализацией, системой видеонаблюдения, датчиками движения, температуры, протечки воды, утечки газа, системой автономного резервного электропитания - с выводом всей информации на смартфон.
Участок 10 соток правильной формы. Три парковочных места на территории участка.
Автоматические откатные ворота.

На первом этаже:
прихожая, просторная кухня-столовая, зимний сад с выходом на террасу, гостиная с действующим дровяным камином, совмещенный санузел, сауна с парогенератором и комнатой отдыха.
Теплый пол по всему 1-му этажу.
На втором этаже:
большая ванная комната, гардеробная, кабинет и две спальни, одна из спален с собственной небольшой гостиной и выходом на открытый балкон.
Есть ещё обособления часть дома на уровне второго этажа с отдельным входом, совмещенным санузлом, спальней, гостиной и небольшой кухней.
Подключено электричество - 15 квт.
Централизованные газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация.
Дом продается со всей мебелью, декором, текстилем и техникой (всё известных российских и зарубежных брендов).

Зимой - это скандинавская сказка. С ранней весны и до поздней осени: живая картинка от просыпающихся первоцветов, летнего бесконечного буйства различных цветов до яркого осеннего полыхания!

Если Вы хотите после активного рабочего дня наслаждаться комфортом, природой и умиротворением - этот дом для Вас и вашей семьи.
Состояние - заходите и живите!
Прозрачная история владения домом и участком.
Полная стоимость в договоре.
Границы участка установлены. Без споров с соседями.
Дом оформлен в собственность в соответствии с современным законодательством.
Два взрослых собственника (супруги).
Срок владения более 14 лет.
Без залогов, банкротств, обременений.
В доме никто не прописан.
Продается в связи с переездом семьи в другой регион РФ.
Подготовим быстро документы для любой сделки!
Звоните и записывайтесь на просмотры!