сдам универсальное помещение, Ярцевская, 24 корп. 21 980 000 ₽ в месяц

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 263,3 М² В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО МОЛОДЕЖНАЯ

Предлагается в аренду помещение свободного назначения с тремя отдельными входами на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК Ярцевская 24. Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе с высокой проходимостью.

ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ

Высокая проходимость: Объект находится через дорогу от метро Молодежная. Помещение отчетливо видно при выходе из метро, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Первая линия: Расположение на первой линии в окружении современных многоэтажных домов гарантирует стабильный спрос на услуги.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 263,3 М² В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО МОЛОДЕЖНАЯ

Предлагается в аренду помещение свободного назначения с тремя отдельными входами на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК Ярцевская 24. Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе с высокой проходимостью.

ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ

Высокая проходимость: Объект находится через дорогу от метро Молодежная. Помещение отчетливо видно при выходе из метро, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Первая линия: Расположение на первой линии в окружении современных многоэтажных домов гарантирует стабильный спрос на услуги.

Рекламный потенциал: Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуальную доступность и возможность установки наружной рекламы.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПОТЕНЦИАЛ

Универсальное назначение: Помещение после банка с чистовой современной отделкой внутри. Идеально подходит под SPA-салон, детский центр или салон красоты. Возможно деление площади на части.

Долгосрочные условия: Прямая аренда на длительный срок (от 60 до 120 месяцев). Предоставляются арендные каникулы для запуска вашего проекта.

Условия сделки: Обеспечительный платеж составляет 1 000 000 рублей. Предусмотрена комиссия от клиента 1%.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ

Площадь: 263,3 м² (1 этаж 26-этажного дома). Высота потолков — 3,5 метра.

Энергоэффективность: Мощность электросети более 40 кВт с возможностью увеличения под задачи арендатора.

Адаптивность: Наличие 3 собственных входов с улицы и 3 мокрых точек (с возможностью вывода дополнительных). Перегородки не являются несущими, что позволяет менять внутреннее пространство по проекту.

Инженерия: Объект оснащен приточной вентиляцией, вытяжкой и центральным кондиционированием. Установлена спринклерная система пожаротушения.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Собственник — юридическое лицо (УСН). Прямая аренда. Объект полностью готов к сдаче, оперативный показ по запросу.

Звоните для получения подробной информации и организации показа!