Исторический центр Москвы, тихие переулки Арбата, в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, продается 4-х комнатная квартира, площадью 124 кв. м, этаж 6/10.

Преимущества
- За счет больших окон ''в пол'', в квартире обилие естественного света.
- Каждая комната с своей отдельной лоджией.
- В квартире возможна реализация различных планировочных решений, в том числе вариант с тремя спальнями, гостиной и кухней, или вариант с мастер спальней с гардеробной/кабинетом и ванной комнатой, детской спальней, объединенной кухни-гостиной
- Из окон открываются красивые панорамные виды на высотное здание МИДа и Смоленский пассаж.
- Дом расположен в уютном дворе с зеленом сквером.

Исторический центр Москвы, тихие переулки Арбата, в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, продается 4-х комнатная квартира, площадью 124 кв. м, этаж 6/10.

Преимущества
- За счет больших окон ''в пол'', в квартире обилие естественного света.
- Каждая комната с своей отдельной лоджией.
- В квартире возможна реализация различных планировочных решений, в том числе вариант с тремя спальнями, гостиной и кухней, или вариант с мастер спальней с гардеробной/кабинетом и ванной комнатой, детской спальней, объединенной кухни-гостиной
- Из окон открываются красивые панорамные виды на высотное здание МИДа и Смоленский пассаж.
- Дом расположен в уютном дворе с зеленом сквером.

Планировка
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная
- 3 спальни
- 2 санузла
- 2 гардеробных
- 5 застекленных лоджий.

Потолки 3 м, окна ориентированы на восток.

Описание
В квартире на полу наборный паркет из массива дуба, стены покрашены. На кухне посудомоечная машина, холодильник, электрическая плита, духовой шкаф. В спальне и гостиной кондиционеры.

Описание жилого комплекса
Здание с 1-м подъездом, перекрытия ж/б, оборудовано грузовым и пассажирским лифтом. Просторная входная группа, в ней зона отдыха с креслами и столиком, круглосуточно дежурит консьерж, видеонаблюдение. Вход в подъезд ''с земли'', без ступеней и пандусов.

Парковка во дворе, за шлагбаумом, свободные места есть всегда. В сквере, с другой стороны дома, расположена детская площадка.

Инфраструктура
Арбат считается культурно-историческим центром столицы, уровень качества инфраструктуры самый высокий среди остальных районов ЦАО Здесь сосредоточены театры, дома-музеи, премиальные клубы, бары, рестораны, учебные заведения, здания дипломатических миссий.

В радиусе 300- 400 м от дома:
- ТРЦ ''Смоленский пассаж'', современный комплекс премиального класса.
Множества кафе и ресторанов - ''White Rabbit'', в 2021 году получил звезду Michelin, фуд-молл ''Eat Market Смоленка'', это 2700 кв. м пространства с 33 проектами кулинарной географией всего мира.
- Салоны красоты: ''Beauty Z'', спа-салон ''Вай Тай'',
- Фитнес центр ''Tmpl Fitness'', ''Xfit Point'',
- Супермаркеты ''Азбука вкуса'', ''Eurospar'',
- Медцентры ''Арбатклиник'', ''Поликлиника. Ру'', ''Gms Clinic'',
- Школа 1231 имени В.Д. Поленова.

До 10 мин пешком:
- Школа 1234, детсадик ''Сами с усами'', ''КукLab КукLab'' - театральное пространство для всей семьи,
- Фитнес-центр с бассейном Lotte, студии Art Of Pilates, школы плавания Myakish Club.

Транспорт
Уникальная локация с удобной транспортной доступностью к любому району столицы.
В 200 м Смоленская набережная, от неё 5-7 мин до Москва-Сити, пр-т Багратиона, Звенигородского шоссе, ТТК.
Выезд на Садовое кольцо в 250 м, далее по нему в любое направление города.
До м. Смоленская 4 мин пешком, м. Киевская в 10 мин.

Свободная продажа, возможна ипотека.

Сотрудничаем с коллегами 50/50.

''Винидиктов и Партнеры'' - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Арт. 129227634