ДОМ:
• панельный, 1973 г. постройки,
• 9 этажей,
• железобетонные перекрытия,
• центральное отопление (через ЦТП),
• есть мусоропровод (на лестничной клетке),
• 1 пассажирский лифт на подъезд,
• наземная открытая парковка вдоль дома и во дворе (гостевая/районная, без охраны и резервирования мест),

КВАРТИРА:
• 2комнатная (перепланировка из 3комнатной, узаконена),
• санузел — раздельный,
• этаж — 2 из 9,
• высота потолков — 2,64 м,
• состояние — без отделки (идеально для дизайнерского ремонта),
• вид из окон — во двор.

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Транспорт:
• МЦК Коптево — ~1,3 км (1015 мин пешком),
• метро Водный стадион — ~2,7 км (2530 мин пешком).

ДОМ:
• панельный, 1973 г. постройки,
• 9 этажей,
• железобетонные перекрытия,
• центральное отопление (через ЦТП),
• есть мусоропровод (на лестничной клетке),
• 1 пассажирский лифт на подъезд,
• наземная открытая парковка вдоль дома и во дворе (гостевая/районная, без охраны и резервирования мест),

КВАРТИРА:
• 2комнатная (перепланировка из 3комнатной, узаконена),
• санузел — раздельный,
• этаж — 2 из 9,
• высота потолков — 2,64 м,
• состояние — без отделки (идеально для дизайнерского ремонта),
• вид из окон — во двор.

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Транспорт:
• МЦК Коптево — ~1,3 км (1015 мин пешком),
• метро Водный стадион — ~2,7 км (2530 мин пешком).
• Зелёные зоны:
• парки и скверы в районе — в пешей доступности.
• Соцобъекты:
• школа 1583 им. К. А. Керимова,
• школа 648 им. Героя РФ А. Г. Карлова,
• медикосанитарная часть 1,
• центральная МСЧ 119,
• инфекционная клиническая больница 1,
• детские сады — в шаговой доступности.
• Торговля и сервисы:
• КуулКлевер МясновЪ Отдохни (в доме),
• Пятёрочка (в доме),
• киоск шаурмы Wаурма24 — 177 м,
• пекарня — 193 м,
• аптеки (Столички, Мозаика, Здравсити) — в пешей доступности,
• салоны красоты (Wellness, Чёрная Кость, Diviyaart) — рядом.

ДОКУМЕНТЫ:
• собственники — 2 лица (отец и сын),
• основание права собственности — договор куплипродажи (ДКП),
• срок владения — более 5 лет (не подлежит налогообложению),
• вид сделки — альтернатива (квартира подобрана),
• получено разрешение органов опеки (сын — несовершеннолетний),
• без обременений,
• никто не прописан,
• полная стоимость указана в ДКП,
• перепланировка узаконена.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ?
• Узаконенная перепланировка: превращение 3комнатной в 2комнатную для удобной современной жизни.
• Готовность к дизайнерскому ремонту: отсутствие отделки — возможность реализовать индивидуальный проект.
• Удобная этажность (2й этаж): лёгкий доступ без зависимости от лифта.
• Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, сады и медучреждения — в шаговой доступности.
• Транспортная доступность: близость к МЦК и метро.
• Юридическая чистота: полная стоимость в договоре, отсутствие обременений, разрешение опеки получено.
• Долгосрочное владение (более 5 лет) — отсутствие налога при продаже.

Записывайтесь на показ!