Продается уникальный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 42 503 кв. м (4,25 га).

Ключевая особенность — расположение на воде:
Участок с двух сторон окружен водоемами: река Лама и живописное озеро, образованное на месте торфоразработок. Водоемы соединены между собой каналами, что создает автономную экосистему (наподобие острова) и идеальные условия для организации полива, разведения водоплавающей птицы или создания частной рыболовной базы.

Расположение:
Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Ярополецкое.
Участок имеет отличную транспортную доступность: до ближайших населенных пунктов — около 1 км (10-15 минут пешком), до трассы Лотошино — Волоколамск — всего 1 км.

Продается уникальный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 42 503 кв. м (4,25 га).

Ключевая особенность — расположение на воде:
Участок с двух сторон окружен водоемами: река Лама и живописное озеро, образованное на месте торфоразработок. Водоемы соединены между собой каналами, что создает автономную экосистему (наподобие острова) и идеальные условия для организации полива, разведения водоплавающей птицы или создания частной рыболовной базы.

Расположение:
Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Ярополецкое.
Участок имеет отличную транспортную доступность: до ближайших населенных пунктов — около 1 км (10-15 минут пешком), до трассы Лотошино — Волоколамск — всего 1 км.

Коммуникации:
•Электричество: проведено (отдельная линия), есть возможность увеличения мощности.

Характеристики участка:
•Участок полностью расчищен от кустарника.
•Часть территории перепахана, часть использовалась под сенокос.
•Идеален для фермерского хозяйства и выращивания овощей (почва плодородная, доказанная высокая урожайность).

Постройки:
•Теплое строение, пригодное для временного или постоянного проживания.
•Просторное холодное строение (подготовлено для хранения сельскохозяйственной техники, инвентаря).
Дополнительные преимущества и возможности:
•Отличная рыбалка прямо на границе участка (река и озеро).
•Местность популярна среди охотников на перелетную птицу (гусь, утка).
•Уединенность, живописные виды и прямой выход к воде.
•Готовность участка к использованию — не требует расчистки.
Идеально для: создания фермерского или рыболовно-охотничьего хозяйства, агротуризма, базы отдыха/глемпинга, родовой усадьбы
Кадастровый номер 50:07:0020209:27