Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам 2-к, Крузенштерна, 925 999 000 ₽
Опубликовано сегодня
436 225 ₽/м²
Чистая продажа
Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Квартира, которая может быть домом — или активом с доходом
Здесь не выбирают между жить и зарабатывать. Здесь оба сценария уже заложены в метрах, свете и локации.
Для кого эта квартира
Подойдёт, если вы: •хотите жить рядом с центром Москвы, но в спокойной, закрытой среде •рассматриваете недвижимость как инструмент дохода, а не просто покупку •понимаете ценность домов от Донстрой и района Символ
Не подойдёт, если: •принципиально нужен высокий этаж и панорама •ищете готовый ремонт без участия в процессе
Ключевые преимущества •Свободная планировка 59.6 м² Позволяет реализовать редкий сценарий — деление на 2 большие студии без нарушений.
Квартира, которая может быть домом — или активом с доходом
Здесь не выбирают между жить и зарабатывать. Здесь оба сценария уже заложены в метрах, свете и локации.
Для кого эта квартира
Подойдёт, если вы: •хотите жить рядом с центром Москвы, но в спокойной, закрытой среде •рассматриваете недвижимость как инструмент дохода, а не просто покупку •понимаете ценность домов от Донстрой и района Символ
Не подойдёт, если: •принципиально нужен высокий этаж и панорама •ищете готовый ремонт без участия в процессе
Ключевые преимущества •Свободная планировка 59.6 м² Позволяет реализовать редкий сценарий — деление на 2 большие студии без нарушений. •Потолки 3,1 м Воздух, свет и ощущение уровня выше стандартных решений. •Окна во двор Тишина и приватность — особенно ценно рядом с центром. •2 этаж Комфортно для жизни и идеально для аренды: быстрый доступ, минимум ожиданий лифтов. •Дом бизнес-класса 2025 года Современные инженерные системы, подземный паркинг, лифты, среда без случайных решений.
Факты — коротко и по делу •Адрес: Москва, ул. Крузенштерна, 9 •ЖК: Символ, застройщик Донстрой •Площадь: 59.6 м² •Этаж: 2 из 24 •Планировка: свободная •Состояние: без отделки •Вид: тихий двор •Метро: Авиамоторная — 11 минут пешком •Паркинг: подземный •Документы: готовы, продажа от собственника, возможна ипотека
Финансовая логика (для инвестора)
Сценарий 1 — посуточная аренда (2 студии): 6 000 ? 25 дней 2 студии = 300 000 ? оборота в месяц После управления, клининга и расходов: 200 000 ? чистого пассивного дохода
Сценарий 2 — долгосрочная аренда: 2 студии 85 000 ? = 170 000 ? в месяц
Бонусы: •Дизайн-проект деления на 2 студии — в подарок •Могу полностью взять на себя ремонт и управление под ключ
Цена: 25 999 000 ? Обоснована не метрами, а доходностью, ликвидностью и локацией.
Как действовать дальше
Этот объект либо начинает приносить деньги, либо его забирают те, кто считает быстрее.
Если вам интересен результат, а не просто просмотр — пишите/звоните, покажу квартиру и расчёты.