Лот 145823.

Предлагается на продажу здание с арендаторами. До станции метро Бабушкинская можно добраться за 11 минут. Помещение расположено напротив перекрестка с интенсивным пешеходным трафиком. Рядом поликлиника. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь - 753,5 кв. метров.
3 отдельных входа с фасада.
Высота потолков - 3,2м.
Электрическая мощность - 100 кВт.
Планировка зальная.
Земельные участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 175 000 000 рублей.
Арендаторы:
1. Супермаркет ''Пятерочка'', МАП: 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5%, договор до 12.02.2032 года.
2.

Лот 145823.

Предлагается на продажу здание с арендаторами. До станции метро Бабушкинская можно добраться за 11 минут. Помещение расположено напротив перекрестка с интенсивным пешеходным трафиком. Рядом поликлиника. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь - 753,5 кв. метров.
3 отдельных входа с фасада.
Высота потолков - 3,2м.
Электрическая мощность - 100 кВт.
Планировка зальная.
Земельные участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 175 000 000 рублей.
Арендаторы:
1. Супермаркет ''Пятерочка'', МАП: 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5%, договор до 12.02.2032 года.
2. Чайхана, МАП: 300 000 рублей.
3. Салон красоты, МАП: 140 000 рублей.
Общий МАП: 1 440 000 рублей.
Общий ГАП: 17 400 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.