Лот 8776.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения как арендного бизнеса общей площадью 195 кв. м., расположенное в подвале по адресу: Смоленский бульвар, д. 1/2.

Помещение находится в ЦАО, одном из самых престижных районах Москвы на цоколе 8-ми этажного дома. Пешая доступность от метро Парк Культуры и Смоленская обеспечивает прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы и двора. Действующая вентиляция.

Заключен долгосрочный договор с надежным арендатором Яндекс Лавка.
Рядом с объектом расположены Счетная Палата РФ, Крымский мост, Министерство обороны.

Лот 8776.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения как арендного бизнеса общей площадью 195 кв. м., расположенное в подвале по адресу: Смоленский бульвар, д. 1/2.

Помещение находится в ЦАО, одном из самых престижных районах Москвы на цоколе 8-ми этажного дома. Пешая доступность от метро Парк Культуры и Смоленская обеспечивает прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы и двора. Действующая вентиляция.

Заключен долгосрочный договор с надежным арендатором Яндекс Лавка.
Рядом с объектом расположены Счетная Палата РФ, Крымский мост, Министерство обороны.

Коммерческие условия:
Прогнозируемый МАП 378 000 рублей в месяц, индексация 12%, договор от 2023 на 5 лет до 2024 г
Стоимость продажи - 52 000 000 рублей
Стоимость за кв. м. - 266 500 рублей
Окупаемость 11.4 лет
УСНО
Продажа по ДКПН