Описание лота:

РАД Холдинг проводит продажу имущественного комплекса со своим земельным участком в центре Москвы — Даниловский район, 2-й Кожевнический переулок, дом 2. Актив состоит из земельного участка площадью 1572 кв.м и нежилого здания общей площадью 1386,5 кв.м, (три этажа с одним подземным), которое подлежит демонтажу.

Описание объекта:

Данный имущественный комплекс идеально подходит для создания гостиницы, апарт-отеля или офисного центра с устройством коммерческих помещений: кафе-ресторанов, магазинов, баров, конференц-залов и тренажёрных залов .

Здание не является объектом культурного наследия. Согласно Генплану земельный участок находится в многофункциональной общественной зоне.

Описание лота:

РАД Холдинг проводит продажу имущественного комплекса со своим земельным участком в центре Москвы — Даниловский район, 2-й Кожевнический переулок, дом 2. Актив состоит из земельного участка площадью 1572 кв.м и нежилого здания общей площадью 1386,5 кв.м, (три этажа с одним подземным), которое подлежит демонтажу.

Описание объекта:

Данный имущественный комплекс идеально подходит для создания гостиницы, апарт-отеля или офисного центра с устройством коммерческих помещений: кафе-ресторанов, магазинов, баров, конференц-залов и тренажёрных залов .

Здание не является объектом культурного наследия. Согласно Генплану земельный участок находится в многофункциональной общественной зоне. Согласно ПЗЗ, ГПЗУ и Выписке из ЕГРН основные ВРИ участка деловое управление (4.1), гостиничное обслуживание (4.7) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), рынки (4.3), магазины (4.4), банковская и страховая деятельность (4.5), общественное питание (4.6), развлекательные мероприятия (4.8.1), проведение азартных игр (4.8.2), служебные гаражи (4.9), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10). Утвержденные ГЗК ТЭПы составляют 6 052,2 кв.м в габаритах наружных стен и 110 номеров гостиницы. Высотность здания не ограничена.

Инвестиционная привлекательность:

В окружении Участка расположено несколько культурных объектов, в том числе Дом Музыки, а также объектов, представляющих историческую ценность

Расположение на первой линии улицы Кожевнический Вражек и 2-го Кожевнического переулка,

Здание не является объектом культурного наследия, что позволяет рассмотреть возможность согласования сноса и нового строительства большей (до 32 000 кв.м), чем существующая утвержденная площадь (6 052,2 кв.м).

Транспортная доступность:

Транспортная доступность объекта хорошая. Непосредственный доступ к объекту на автомобиле осуществляется по улице Кожевнический Вражек и 2-му Кожевническому пер.

Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на расстоянии около 200 м на Кожевнической ул. Расстояние до станции метро Павелецкая и одноименного вокзала около 1 км.

Окружение:

Характер остальной сложившейся застройки преимущественно жилой со включением общественно-деловой. Кроме того, активно застраиваются современными высотными жилыми комплексами и апартаментами несколько территорий между станциями метро Павелецкая и Дербеневская. Среди них ЖК Voxhall на Летниковской ул. (ранее находились различные склады), ЖК High Life так же на Летниковской ул., элитный клубный дом Opus на Дербеневской наб., ЖК Era (территория бывшего бизнес-центра Кожевники) и ЖК на месте снесенного трехэтажного дома в Жуковом проезде, 21.

Среди офисных объектов - БЦ Taller рядом с ЖК Era на пересечении Дербеневской улицы и Жукова проезда (на месте складов РотФронта) и еще один БЦ в Жуковом проез