сдам универсальное помещение, № пр-тпроездул кв-л, 1в корп. 1180 000 ₽ в месяц
20 янв
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
2187 ₽/м² в месяц
Параметры
Общая площадь82,3 м2
Этаж1
Отдельный входесть
Id 59967. Просторное помещение свободного назначения на первой линии в Коммунарке
Предлагаем к аренде уникальное помещение площадью 82.3 кв. м на первом этаже современного жилого комплекса в перспективном районе Коммунарка. Объект обладает редким сочетанием параметров: высокие потолки 4.9 метра, отдельный вход с улицы и наличие витринных окон. Это открывает широкие возможности для создания бизнеса с индивидуальным лицом и высокой проходимостью.
Помещение имеет формат open space, что позволяет адаптировать его под конкретные задачи без необходимости в масштабной перепланировке.
Id 59967. Просторное помещение свободного назначения на первой линии в Коммунарке
Предлагаем к аренде уникальное помещение площадью 82.3 кв. м на первом этаже современного жилого комплекса в перспективном районе Коммунарка. Объект обладает редким сочетанием параметров: высокие потолки 4.9 метра, отдельный вход с улицы и наличие витринных окон. Это открывает широкие возможности для создания бизнеса с индивидуальным лицом и высокой проходимостью.
Помещение имеет формат open space, что позволяет адаптировать его под конкретные задачи без необходимости в масштабной перепланировке. Текущее состояние предполагает косметический ремонт, что является значительным преимуществом для арендатора — вы сможете реализовать собственный дизайн-проект, идеально соответствующий бренду и концепции. Наличие одной водопроводной колонки создает техническую базу для многих видов деятельности(есть возможность увеличить количество мокрых точек). Идеально подойдет для шоу-рума, авторской кофейни, аптеки, концептуального магазина, студии или офиса креативного агентства, где важна атмосфера и презентация. ПВЗ НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ!
Расположение объекта является его стратегическим преимуществом. ДЗЕН-КВАРТАЛ — это активно развивающаяся территория Новой Москвы с растущей резидентной аудиторией. Помещение находится на первой линии домов, обеспечивая максимальную видимость и доступность для клиентов. Дaтa вводa дoма в экcплуaтацию 12.01.2026. Ожидaется пoлучение ключeй в 1 квapтaле гoда.
Уcлoвия аpeнды: • Аpeндныe каникулы 2 меc. • с 3 по 6 меcяц cтавкa 1 950 ?/м²/мeс. (160 485 ?/мес.) • c 7 пo 12 мecяц ставкa: 2 250 ?/м²/мeс. (183 175 ?/мeс.) • Долгоcрочный договор с регистрацией в Росреестре • Индексация: 5-7%/год. • Депозит: 1 мес.
Особенности помещения: • Правильная прямоугольная форма— гибкая планировка • Панорамные окна на улицу и во двор — естественный свет и отличная видимость • Потолки 4,88 м, отдельный вход, безбарьерная среда • Все коммуникации подключены (выделенная электрическая мощность — 15 кВт), помещение без отделки — возможность создать фирменный интерьер • Большая парковочная зона перед входом в помещение - удобство для посетителей • Выступающий фасад — отличные условия для размешения вывески • Всего 900 м до метро Новосмосковская (10 минут пешком), 150 м до автобусной остановки (2 минут пешком) - легкая транспортная доступность, высокий пеший трафик
Преимущества локации: • Более 15 000 жителей — плотная жилая застройка и стабильный поток клиентов • ЖК расположен в 650 метрах сразу от двух действующих станций метро: ''Новомосковская'' и ''Потапово'' • Удобный выезд на скоростную трассу СБВ (дублёр МКАД) • Всего 2,5 км до Калужского шоссе, 9,5 км до Киевского шоссе и 7,5 км до МКАД. • Рядом уже работают школа Москомспорта, другие образовательные учреждения, поликлиники • ЖК расположен вдоль Ивановского пруда и реки Варварки. Здесь появится набережная с пешеходным мостом, парк, прогулочные улицы, площади и скверы