сдам универсальное помещение, № пр-тпроездул кв-л, 1в корп. 1180 000 ₽ в месяц

Id 59967. Просторное помещение свободного назначения на первой линии в Коммунарке

Предлагаем к аренде уникальное помещение площадью 82.3 кв. м на первом этаже современного жилого комплекса в перспективном районе Коммунарка. Объект обладает редким сочетанием параметров: высокие потолки 4.9 метра, отдельный вход с улицы и наличие витринных окон. Это открывает широкие возможности для создания бизнеса с индивидуальным лицом и высокой проходимостью.

Помещение имеет формат open space, что позволяет адаптировать его под конкретные задачи без необходимости в масштабной перепланировке.

Id 59967. Просторное помещение свободного назначения на первой линии в Коммунарке

Предлагаем к аренде уникальное помещение площадью 82.3 кв. м на первом этаже современного жилого комплекса в перспективном районе Коммунарка. Объект обладает редким сочетанием параметров: высокие потолки 4.9 метра, отдельный вход с улицы и наличие витринных окон. Это открывает широкие возможности для создания бизнеса с индивидуальным лицом и высокой проходимостью.

Помещение имеет формат open space, что позволяет адаптировать его под конкретные задачи без необходимости в масштабной перепланировке. Текущее состояние предполагает косметический ремонт, что является значительным преимуществом для арендатора — вы сможете реализовать собственный дизайн-проект, идеально соответствующий бренду и концепции. Наличие одной водопроводной колонки создает техническую базу для многих видов деятельности(есть возможность увеличить количество мокрых точек). Идеально подойдет для шоу-рума, авторской кофейни, аптеки, концептуального магазина, студии или офиса креативного агентства, где важна атмосфера и презентация. ПВЗ НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ!

Расположение объекта является его стратегическим преимуществом. ДЗЕН-КВАРТАЛ — это активно развивающаяся территория Новой Москвы с растущей резидентной аудиторией. Помещение находится на первой линии домов, обеспечивая максимальную видимость и доступность для клиентов.
Дaтa вводa дoма в экcплуaтацию 12.01.2026. Ожидaется пoлучение ключeй в 1 квapтaле гoда.

Уcлoвия аpeнды:
• Аpeндныe каникулы 2 меc.
• с 3 по 6 меcяц cтавкa 1 950 ?/м²/мeс. (160 485 ?/мес.)
• c 7 пo 12 мecяц ставкa: 2 250 ?/м²/мeс. (183 175 ?/мeс.)
• Долгоcрочный договор с регистрацией в Росреестре
• Индексация: 5-7%/год.
• Депозит: 1 мес.

Особенности помещения:
• Правильная прямоугольная форма— гибкая планировка
• Панорамные окна на улицу и во двор — естественный свет и отличная видимость
• Потолки 4,88 м, отдельный вход, безбарьерная среда
• Все коммуникации подключены (выделенная электрическая мощность — 15 кВт), помещение без отделки — возможность создать фирменный интерьер
• Большая парковочная зона перед входом в помещение - удобство для посетителей
• Выступающий фасад — отличные условия для размешения вывески
• Всего 900 м до метро Новосмосковская (10 минут пешком), 150 м до автобусной остановки (2 минут пешком) - легкая транспортная доступность, высокий пеший трафик

Преимущества локации:
• Более 15 000 жителей — плотная жилая застройка и стабильный поток клиентов
• ЖК расположен в 650 метрах сразу от двух действующих станций метро: ''Новомосковская'' и ''Потапово''
• Удобный выезд на скоростную трассу СБВ (дублёр МКАД)
• Всего 2,5 км до Калужского шоссе, 9,5 км до Киевского шоссе и 7,5 км до МКАД.
• Рядом уже работают школа Москомспорта, другие образовательные учреждения, поликлиники
• ЖК расположен вдоль Ивановского пруда и реки Варварки. Здесь появится набережная с пешеходным мостом, парк, прогулочные улицы, площади и скверы

Долгосрочная аренда на выгодных условиях — это в