Резиденция 276 м² в клубном доме на Смоленском бульваре

Это тот самый формат ''тихого центра'', где вы живёте в нескольких минутах от ключевых точек Москвы — и при этом возвращаетесь в закрытый клубный дом с сервисом и ощущением полной приватности. Локация между м. Смоленская и Парк культуры, в окружении переулков Арбата и Хамовников.

Что делает этот объект особенным

1) Авторский проект Кирилла Истомина
Цельный интерьер в стилистике постмодернизм, с декорированием до деталей, где важны не только материалы, но и характер каждого предмета.

2) Планировка для жизни, а не просто метры
Здесь нет компромиссов: логика пространства рассчитана на семью и комфортные сценарии каждый день — от приёма гостей до приватной мастер-зоны.

Резиденция 276 м² в клубном доме на Смоленском бульваре

Это тот самый формат ''тихого центра'', где вы живёте в нескольких минутах от ключевых точек Москвы — и при этом возвращаетесь в закрытый клубный дом с сервисом и ощущением полной приватности. Локация между м. Смоленская и Парк культуры, в окружении переулков Арбата и Хамовников.

Что делает этот объект особенным

1) Авторский проект Кирилла Истомина
Цельный интерьер в стилистике постмодернизм, с декорированием до деталей, где важны не только материалы, но и характер каждого предмета.

2) Планировка для жизни, а не просто метры
Здесь нет компромиссов: логика пространства рассчитана на семью и комфортные сценарии каждый день — от приёма гостей до приватной мастер-зоны.

3) Закрытая территория, ресепшн, безопасность, внутренняя инфраструктура для жителей: бассейн, сауна, тренажёрный зал, детская игровая, зоны отдыха, подземный паркинг (2 машиноместа продаются отдельно).

4) Продаётся с мебелью — формат заехать завтра
Это не ''пустая коробка'', а полностью собранная резиденция, где всё уже работает как единый ансамбль.

Планировка и зонирование

Потолки около 3,4 м, 3 этаж (из 7).

Публичная часть

Просторный холл ~20 м²
Гостевой санузел + постирочная, отдельная гардеробная для верхней одежды
Большая кухня-гостиная со столовой зоной ~67 м² — идеальна для приёмов и семейных вечеров

Приватная часть

Детская спальня со своим санузлом
Роскошный мастер-блок: спальня ~30 м², дамская ванная ~18 м², кабинет, отдельный мужской санузел и гардеробная порядка 50 м²

Мебель и декор: коллекционный комплект, собранный под этот интерьер

Квартира продаётся с мебелью, и здесь принципиально важно, что это не набор разрозненных покупок, а единая интерьерная коллекция, сделанная под проект — с большим количеством предметов на заказ, включая изделия в единственном экземпляре.

Авторы и мастерские, которые формируют статус интерьера
Кирилл Истомин — автор концепции и декора: проект собран как законченная резиденция под ключ, где каждая зона имеет свой сценарий и настроение.
Антикварные кресла в холле — переобивка в новую ткань/кожу по эскизам дизайнера (тонкая работа с антиквариатом без потери характера).
Консоль из массива дуба — изготовление в парижской мастерской JALLU bnistes.
Гостиная: диван увеличенной глубины (формат для долгих вечеров), выполненный в мастерской Belfair (США).
Комоды: фасады в технике соломенной маркетри из натуральной соломки — работа Ateliers Lison de Caunes (Париж).
Мастер-спальня: кровать в обивке тканью дизайна Kelly Wearstler — аккуратный подпись-акцент в приватной зоне.
Каминная зона: гранитный портал с облицовкой панелями авторского художественного стекла французской мастерской Bernard Pictet.
Отдельно отмечается, что столярные изделия выполнены мастером высокого уровня, то есть значимая часть интерьера — bespoke, не каталог.

Итог: вы покупаете не просто квадратные метры, а готовую интерьерную работу уровня коллекции, где большая часть ценности уже вшита в предметы и исполнение.

От