Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Состояние и комплектация — Новый ремонт в спокойном скандинавском стиле. Квартира почти не эксплуатировалась: 8 месяцев аккуратно друг проживал. Покупалась для сохранения денег от инфляции у ПИК-брокер в 22 году (не особо помогло, продажа скорее себе в убыток). — Вся мебель и техника остаются: кухня с доводчиками, холодильник, стиральная машина и остальное — можно заезжать без дополнительных затрат. — Много дневного света, тихо (окна во двор). Летом, правда, детей слышно, когда они гулять выходят из детского сада, если на лоджию выйти, дети громкие... Это учитывайте) — Планировка треугольником, поэтому места ощущается гораздо больше, чем в прямоугольных студиях. — По документам 26,3 квадрата + 1 метр лоджия. Лоджия с террасной доской.
Состояние и комплектация — Новый ремонт в спокойном скандинавском стиле. Квартира почти не эксплуатировалась: 8 месяцев аккуратно друг проживал. Покупалась для сохранения денег от инфляции у ПИК-брокер в 22 году (не особо помогло, продажа скорее себе в убыток). — Вся мебель и техника остаются: кухня с доводчиками, холодильник, стиральная машина и остальное — можно заезжать без дополнительных затрат. — Много дневного света, тихо (окна во двор). Летом, правда, детей слышно, когда они гулять выходят из детского сада, если на лоджию выйти, дети громкие... Это учитывайте) — Планировка треугольником, поэтому места ощущается гораздо больше, чем в прямоугольных студиях. — По документам 26,3 квадрата + 1 метр лоджия. Лоджия с террасной доской.
Дом и территория — Дом изначально строил Мортон как бизнес-класс, поэтому 4 квартиры на этаже, три лифта, большой двор для жильцов и т. д. Но потом пришел ПИК и где успел, качество ухудшил, поэтому лифты стоят щербинские, они раз в месяц выходят из строя, будьте к этому готовы. 4-й этаж в этом плане очень удачный. — Закрытый двор только для жителей: вход по приложению/брелку. — Двор без машин, есть подземный паркинг. Правда, без машин, не как в Символе и т. д. — Потолки 3,1 м. — Охрана во дворе, шума не бывает. — Соседи норм, молодые, активные, недавно вот двор без машин отвоевали. — Неплохая звукоизоляция, конкретно в этой квартире соседка — тихая женщина с молчаливой собачкой.
Транспорт и прогулки — Рядом метро Авиамоторная и БКЛ Авиамоторная. — В паре минут — архитектурный комплекс МЭИ и спокойные улицы для прогулок. Лефортово рядом, зеленая река от Символа. На велосипеде до Измайлово удобно.
Документы и условия — Один собственник, маткапитал не использовался, дети не были прописаны. — По выписке ЕГРН обременений/ограничений нет. — Цена: 14,9 млн ?. Если закрываем сделку в январе — 14,7 млн ?.
Минусы (не хочу тратить свое и ваше время) — Лифты щербинские, иногда ломаются. — За 4 года владения не было ни одного потопа в этой квартире, но в соседнем подъезде нашу основную квартиру один раз по вине застройщика затопило, что-то со стояком было. — УК в целом норм, лампы меняет в тот же день, снег чистит быстро. Но ПИК-комфорт многие не любят. Не знаю, может, мне с ними всегда везет. — Кондиционер не ставили, так как жить не планировали. — Квартиру покупали у ПИК-брокер. Небольшая часть ремонта была в ней сделана, остальное было черновым. Предыдущий собственник начал с гардеробной (интересный выбор), она выполнена из дешевых материалов, ее однажды нужно будет переделать (я бы там кровать поставил).
Фото сделаны летом, руки не доходили выставить раньше (квартира в том же состоянии). Живу в этом же ЖК, поэтому показ +- в любое время.
Просьба писать здесь, телефоном (благодаря службе безопасности Сбербанка) стараюсь не пользоваться.