Лот 18125.

Продается арендный бизнес с федеральным сетевым оператором супермаркет ''Дикси'' по адресу: Москва, 3-я Владимирская ул., д. 11. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, густонаселенный жилой район, в 10 мин. пешком от метро ''Перово''.

Торговое соседство: товары для охоты ''Нап Трейд'', Красное и Белое, Ozon

Технические характеристики: нежилое помещение расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома площадью 370 м2. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, ветринное остекление, высота потолков 3.5 метров, электрическая мощность 40 кВт., центральные коммуникации. В 2021 г. был сделан капитальный ремонт помещения.

Лот 18125.

Продается арендный бизнес с федеральным сетевым оператором супермаркет ''Дикси'' по адресу: Москва, 3-я Владимирская ул., д. 11. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, густонаселенный жилой район, в 10 мин. пешком от метро ''Перово''.

Торговое соседство: товары для охоты ''Нап Трейд'', Красное и Белое, Ozon

Технические характеристики: нежилое помещение расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома площадью 370 м2. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, ветринное остекление, высота потолков 3.5 метров, электрическая мощность 40 кВт., центральные коммуникации. В 2021 г. был сделан капитальный ремонт помещения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 135 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 363 881 рублей
МАП - 5 % от РТО, но не менее 890 000, ГАП - 10 680 000 рублей
Супермаркет ''Дикси'' арендует с 2015 г., последняя пролонгация в 2021 г. на 10 лет до 2031 г.,
с сентября 2026 года минимальный МАП повышается до 945 000 рублей.
Окупаемость: 11.9 лет.