Лот 158100.
Продается торговое помещение с двумя арендаторам в жилом комплексе Байрес по адресу Большой Волоколамский пр., 23 (СЗАО).
Дом заселен на 90%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади уже два года арендует единственный круглосуточный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендует дизайн-студия (договор подписан, вышли на ремонт).
Помещение на первой линии в прямой видимости с дороги и остановок общественного транспорта.
Активный пешеходный трафик к больнице, школе, парку.
Удобная транспортная доступность от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Большой Волоколамский проезд, 2338 500 000 ₽
15 янв
Дата публикации объявления
Обн. 15 янв
Дата обновления объявления
423 077 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь91 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 158100.
Продается торговое помещение с двумя арендаторам в жилом комплексе Байрес по адресу Большой Волоколамский пр., 23 (СЗАО).
Дом заселен на 90%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади уже два года арендует единственный круглосуточный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендует дизайн-студия (договор подписан, вышли на ремонт).
Помещение на первой линии в прямой видимости с дороги и остановок общественного транспорта.
Активный пешеходный трафик к больнице, школе, парку.
Удобная транспортная доступность от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае.
Торговое окружение: соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, а также ПВЗ ОЗОН, ВБ и Яндекс маркет и школа ''Рожь''.
Технические характеристики:
Помещение на первом этаже аппарт комплекса ( не квартиры) площадью 91 кв.м.
Два отдельных входа в помещение. Панорамное фасадное остекление. . Потолки 5,5 метров. Две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 29 кВт.
Место под размещение рекламы. Возможность работы 24/7.
Возможно размещение террасы (согласовано с УК). Открытая территория.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 38 500 000 руб.
Стоимость кв.м.: 423 076 руб.
Арендатор: ПРОДУКTЫ 24 И ДИЗАЙН CTУДИЯ: ДДА с 2023 года, индексация ежегодная предусмотрена договором.
МАП: 318 757 руб.
ГАП: 3 825 084 руб.
Окупаемость: 10 лет.
Прямая продажа от собственника.
Продается торговое помещение с двумя арендаторам в жилом комплексе Байрес по адресу Большой Волоколамский пр., 23 (СЗАО).
Дом заселен на 90%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади уже два года арендует единственный круглосуточный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендует дизайн-студия (договор подписан, вышли на ремонт).
Помещение на первой линии в прямой видимости с дороги и остановок общественного транспорта.
Активный пешеходный трафик к больнице, школе, парку.
Удобная транспортная доступность от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае.
Торговое окружение: соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, а также ПВЗ ОЗОН, ВБ и Яндекс маркет и школа ''Рожь''.
Технические характеристики:
Помещение на первом этаже аппарт комплекса ( не квартиры) площадью 91 кв.м.
Два отдельных входа в помещение. Панорамное фасадное остекление. . Потолки 5,5 метров. Две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 29 кВт.
Место под размещение рекламы. Возможность работы 24/7.
Возможно размещение террасы (согласовано с УК). Открытая территория.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 38 500 000 руб.
Стоимость кв.м.: 423 076 руб.
Арендатор: ПРОДУКTЫ 24 И ДИЗАЙН CTУДИЯ: ДДА с 2023 года, индексация ежегодная предусмотрена договором.
МАП: 318 757 руб.
ГАП: 3 825 084 руб.
Окупаемость: 10 лет.
Прямая продажа от собственника.
