Инвестиционный актив 1.2 га в Москве (ТиНАО) — Логистика, Агробизнес, Туризм
Адрес: г. Москва, м.о. Краснопахорский, квартал 240, уч. 23А.
Кадастровый номер: 77:22:0020229:3069
Продается земельный участок площадью 1,2 гектара с уникальным сочетанием московской прописки, премиальной логистики и рекреационного потенциала.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Московская локация и статус: Участок расположен в Новой Москве. Это дает доступ к столичным мерам поддержки бизнеса, грантам для сельхозпроизводителей и высокому статусу предприятия.
Транспортный хаб (30 км от МКАД): Участок находится в золотом треугольнике между Калужским и Варшавским шоссе.
Прямой выезд на ЦКАД (А107) — всего 5 км.

Инвестиционный актив 1.2 га в Москве (ТиНАО) — Логистика, Агробизнес, Туризм
Адрес: г. Москва, м.о. Краснопахорский, квартал 240, уч. 23А.
Кадастровый номер: 77:22:0020229:3069
Продается земельный участок площадью 1,2 гектара с уникальным сочетанием московской прописки, премиальной логистики и рекреационного потенциала.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Московская локация и статус: Участок расположен в Новой Москве. Это дает доступ к столичным мерам поддержки бизнеса, грантам для сельхозпроизводителей и высокому статусу предприятия.
Транспортный хаб (30 км от МКАД): Участок находится в золотом треугольнике между Калужским и Варшавским шоссе.
Прямой выезд на ЦКАД (А107) — всего 5 км.
Асфальтированный подъезд с двух сторон участка (удобно для разворота фур и разделения потоков).
Готовые коммуникации (по границе):
Магистральный газ.
Центральное водоснабжение.
Электричество.
СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОГИСТИКА — В ЦЕНТРЕ СОБЫТИЙ:
Соседство с гигантами: Всего в нескольких минутах езды расположено Коледино — крупнейший логистический хаб России с сортировочными центрами Wildberries и Ozon. Идеальное место для организации производства, фасовки и оперативной отгрузки товаров на маркетплейсы.
Близость к городам: Всего 5 км до г. Подольск — это доступ к огромному рынку сбыта и кадровым ресурсам.
Транспортный каркас: Менее 30 км от МКАД. Участок зажат между Калужским и Варшавским шоссе с выходом на ЦКАД (А107) всего в 5 км.
Двойной доступ: Асфальтированная дорога с двух сторон участка — свободный заезд и маневрирование фур 24/7.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВРИ 1.0):
Участок имеет максимально широкое разрешенное использование (коды 1.11.20), что позволяет законно строить здания и сооружения (склады, цеха, ангары):
Производство и логистика: Идеально для склада последней мили, цехов по переработке, фасовке или заморозке сельхозпродукции.
Агротуризм и Глэмпинг: Благодаря близости живописных Александровских прудов и статусу Земли населенных пунктов, участок идеален для создания эко-отеля, банного комплекса или базы отдыха, востребованных москвичами.
Ритейл и Садовые центры: Территория вокруг активно застраивается жилыми домами. Огромный входящий трафик будущих жителей делает это место лучшим для открытия садового центра, фермерского рынка или питомника растений.
Усадьба и КФХ: Возможность организации фермерского хозяйства со строительством жилого дома (согласно закону о КФХ).
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
Участок правильной формы, ровный, без перепадов высот (экономия на земельных работах).
В шаговой доступности вся городская инфраструктура: новые школы, больницы и детские сады.
Сочетание активного градостроительного развития и природной зоны отдыха.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Прямая продажа.
Полный пакет документов готов к сделке.
Координаты: 55.408500, 37.392284

Земля в этой локации дорожает ежеквартально.