Продается просторная двухкомнатная квартира общей площадью 58 кв.м. на 3-м этаже 14-ти этажного монолитного дома. Дом сдан в эксплуатацию в 4-м квартале 2024 года. Это Новая Москва (Марушкино). Вы получаете московскую прописку со всеми ее плюсами.

Кухня 11.2 кв.м., гостиная 18.6 кв.м., спальня 14.8 кв.м., кладовка 0.76 кв.м., раздельный санузел, два балкона, высота потолков 2.8 м. Окна и балконы застеклены современными стеклопакетами. На фото есть виды с балконов гостиной и спальни.

Квартира типа ''распашонка''. Окно спальни выходит во двор, окна гостиной и кухни - на тихий коттеджный поселок. Никакого шума и пыли!

Подъезд чистый и современный, оборудован двумя лифтами (пассажирским и грузовым).

Продается просторная двухкомнатная квартира общей площадью 58 кв.м. на 3-м этаже 14-ти этажного монолитного дома. Дом сдан в эксплуатацию в 4-м квартале 2024 года. Это Новая Москва (Марушкино). Вы получаете московскую прописку со всеми ее плюсами.

Кухня 11.2 кв.м., гостиная 18.6 кв.м., спальня 14.8 кв.м., кладовка 0.76 кв.м., раздельный санузел, два балкона, высота потолков 2.8 м. Окна и балконы застеклены современными стеклопакетами. На фото есть виды с балконов гостиной и спальни.

Квартира типа ''распашонка''. Окно спальни выходит во двор, окна гостиной и кухни - на тихий коттеджный поселок. Никакого шума и пыли!

Подъезд чистый и современный, оборудован двумя лифтами (пассажирским и грузовым). Есть специальный подъемник для маломобильных граждан (колясок).

Один взрослый собственник. Свободная продажа. Квартира юридически чистая, без обременений и прочих проблем. Все документы готовы к сделке. Ключи на руках. Оперативный показ по договоренности.

Главные преимущества:

--- Связь с центром через МЦД-4 (наземное метро): Забудьте о пробках! Это прямая ветка до самого центра Москвы. Идеальный вариант для тех, кто работает в центре, но ценит тишину и чистый воздух.

=====> Ключевые деловые станции МЦД-4 и время в пути от станции Толстопальцево

--- Москва-Сити (40 минут): Главный деловой хаб столицы.
--- Киевский вокзал (30 минут): Крупнейший ТРЦ Европейский, множество ресторанов и кафе в пешей доступности.
--- Белорусская (48 минут): Окружена крупными бизнес-центрами и штаб-квартирами международных компаний.
--- Курская (1 час 4 минуты): Один из самых популярных узлов. Находится в непосредственной близости от бизнес-центров в районе Садового кольца.
--- Площадь Трех Вокзалов (1 час): Связывает сразу несколько железнодорожных направлений и расположена в историческом деловом районе.
--- Благодаря МЦД-4, путь до ведущих вузов Москвы (РАНХиГС, РУДН, МГИМО) через пересадки на метро займет около часа.
============================
--- Транспорт (Марушкино): Всего 5-7 минут до станции МЦД-4 Толстопальцево на автобусе или 18-20 минут пешком.
С Киевского шоссе на автомобиле можно доехать минут за 15.

Перспективы района: Соседнее Толстопальцево вошло в государственную программу комплексного развития территорий (КРТ).
Проект включает:
— Современный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс),
— Новую школу и детский сад,
— Торговые галереи и бизнес-кластеры,
— Создание благоустроенных парков и зеленых зон, что добавляет привлекательности для семей с детьми и любителей прогулок.

Инфраструктура: В пешей доступности сетевые магазины Пятерочка и Магнит, аптека, почта, поликлиника, школа, детский сад, спортивный комплекс и площадки, лесопарковая зона, пруды и ручей. Есть где покататься на велосипеде и приготовить шашлык в зоне барбекю.

Экология: Минимум высотной застройки, много зелени и чистый воздух.Тихое и спокойное место (не ''человейник'').

Квартиры в монолитных домах обладают хорошей шумоизоляцией.