Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре Москвы Локация ЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро ''Серпуховская'' и ''Тульская''. Удобные выезды: в центр города, на Садовое кольцо, на ТТК, на Варшавское шоссе, на Каширское шоссе. Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города. Характеристики объекта Общая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж. Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space. Технический этаж: коммуникации заменены. Подвальный этаж: оснащены коммуникации.
Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре Москвы Локация ЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро ''Серпуховская'' и ''Тульская''. Удобные выезды: в центр города, на Садовое кольцо, на ТТК, на Варшавское шоссе, на Каширское шоссе. Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города. Характеристики объекта Общая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж. Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space. Технический этаж: коммуникации заменены. Подвальный этаж: оснащены коммуникации. Инженерные системы: центральные коммуникации, вентиляция на всех этажах, кондиционирование. Входные группы: несколько входов — с улицы и со двора. Лифты: 2 единицы. Входная группа: презентабельная, выполнена с учётом статусности локации. Парковка: собственная территория для парковки. Преимущества и возможности использования Оптимальная локация: центр Москвы, престижный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Гибкость планировки: возможность адаптировать пространство под разные форматы — от кабинетной системы до open space. Готовность инженерных систем: заменённые коммуникации на техническом этаже и функционирующие системы вентиляции и кондиционирования снижают затраты на ввод в эксплуатацию. Многофункциональность: офисные помещения на 24 этажах подходят для размещения штабквартиры компании или сдачи в аренду, первый этаж идеален для реконструкции под коммерческие помещения (рестораны, бутики, сервисные центры) с последующей сдачей в аренду или продажей, подвальный этаж можно использовать для технических нужд или хранения. Транспортная доступность: близость к ключевым магистралям и метро упрощает логистику для сотрудников и клиентов. Экономическая выгода Стоимость квадратного метра в данной локации и при таком уровне сохранности здания — минимальная для ЦАО. Это создаёт потенциал для: получения стабильного арендного дохода, роста капитализации объекта за счёт развития района, реализации коммерческих проектов с высокой рентабельностью. Для кого подходит Инвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде или перепродаже. Компаний, ищущих престижное офисное пространство в центре. Предпринимателей, планирующих открытие бизнеса в коммерческом помещении на первой линии. Контакты Для уточнения деталей, просмотра объекта и обсуждения условий сделки свяжитесь с нами по указанным контактам.