Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре Москвы
Локация
ЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро ''Серпуховская'' и ''Тульская''. Удобные выезды:
в центр города,
на Садовое кольцо,
на ТТК,
на Варшавское шоссе,
на Каширское шоссе.
Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города.
Характеристики объекта
Общая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж.
Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space.
Технический этаж: коммуникации заменены.
Подвальный этаж: оснащены коммуникации.

Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре Москвы
Локация
ЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро ''Серпуховская'' и ''Тульская''. Удобные выезды:
в центр города,
на Садовое кольцо,
на ТТК,
на Варшавское шоссе,
на Каширское шоссе.
Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города.
Характеристики объекта
Общая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж.
Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space.
Технический этаж: коммуникации заменены.
Подвальный этаж: оснащены коммуникации.
Инженерные системы:
центральные коммуникации,
вентиляция на всех этажах,
кондиционирование.
Входные группы: несколько входов — с улицы и со двора.
Лифты: 2 единицы.
Входная группа: презентабельная, выполнена с учётом статусности локации.
Парковка: собственная территория для парковки.
Преимущества и возможности использования
Оптимальная локация: центр Москвы, престижный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Гибкость планировки: возможность адаптировать пространство под разные форматы — от кабинетной системы до open space.
Готовность инженерных систем: заменённые коммуникации на техническом этаже и функционирующие системы вентиляции и кондиционирования снижают затраты на ввод в эксплуатацию.
Многофункциональность:
офисные помещения на 24 этажах подходят для размещения штабквартиры компании или сдачи в аренду,
первый этаж идеален для реконструкции под коммерческие помещения (рестораны, бутики, сервисные центры) с последующей сдачей в аренду или продажей,
подвальный этаж можно использовать для технических нужд или хранения.
Транспортная доступность: близость к ключевым магистралям и метро упрощает логистику для сотрудников и клиентов.
Экономическая выгода
Стоимость квадратного метра в данной локации и при таком уровне сохранности здания — минимальная для ЦАО. Это создаёт потенциал для:
получения стабильного арендного дохода,
роста капитализации объекта за счёт развития района,
реализации коммерческих проектов с высокой рентабельностью.
Для кого подходит
Инвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде или перепродаже.
Компаний, ищущих престижное офисное пространство в центре.
Предпринимателей, планирующих открытие бизнеса в коммерческом помещении на первой линии.
Контакты
Для уточнения деталей, просмотра объекта и обсуждения условий сделки свяжитесь с нами по указанным контактам.