Лот 156663.
Продаётся трёхэтажный торговый центр ''Авоська'', расположенный на одной из оживленных трасс, на пересечении улиц Вокзальная и Промышленная (первая линия).
Выгодное расположение в 5 минутах от вокзала, в окружении объектов с высоким трафиком: терминалов, других ТЦ, рынка, фитнес-центра и стадиона. Удобный подъезд к зданию с достаточным количеством парковочных мест. В 20 метрах от ТЦ расположена автобусная остановка, обеспечивающая хорошую транспортную доступность.Земельный участок под ТЦ в собственности, паркинг аренда у города.
ТЦ полностью сдан в аренду.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Промышленная, 116а150 000 000 ₽
14 янв
Дата публикации объявления
Обн. 13 фев
Дата обновления объявления
130 435 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1150 м2
- Этаж1
Лот 156663.
Продаётся трёхэтажный торговый центр ''Авоська'', расположенный на одной из оживленных трасс, на пересечении улиц Вокзальная и Промышленная (первая линия).
Выгодное расположение в 5 минутах от вокзала, в окружении объектов с высоким трафиком: терминалов, других ТЦ, рынка, фитнес-центра и стадиона. Удобный подъезд к зданию с достаточным количеством парковочных мест. В 20 метрах от ТЦ расположена автобусная остановка, обеспечивающая хорошую транспортную доступность.Земельный участок под ТЦ в собственности, паркинг аренда у города.
ТЦ полностью сдан в аренду. Среди якорных и сетевых арендаторов: ФиксПрайс, Дикси, Здравсити, МТС, МФЦ, Детский мир, Яндекс Маркет, РЕСО, Перекресток, WB ПВЗ, Центр косметологии, а также кухни, кальянные и еще 18 индивидуальных предпринимателей.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 1150 м2 (три этажа). Здание свободной (открытой) планировки. Выполнен качественный ремонт.
Высота потолков: 3 м.
Выделенная электрическая мощность: 110 кВт с возможностью увеличения.
Оборудована система вентиляции.
Все центральные городские коммуникации: интернет, электричество, центральная канализация, отопление. Подведена газовая магистраль.
Комплекс оснащен круглосуточной охраной, видеонаблюдением, просторными холлами.
Коммерческие условия:
МАП (Месячный Арендный Поток) - 1 236 000 рублей.
ГАП (Годовой Арендный Поток) - 14 832 000 рублей.
Стоимость объекта - 150 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 130 434 рублей.
Окупаемость 10 лет (без учета индексации).
Доходность 10% годовых.
Налогообложение: УСН 7%.
Продаётся трёхэтажный торговый центр ''Авоська'', расположенный на одной из оживленных трасс, на пересечении улиц Вокзальная и Промышленная (первая линия).
Выгодное расположение в 5 минутах от вокзала, в окружении объектов с высоким трафиком: терминалов, других ТЦ, рынка, фитнес-центра и стадиона. Удобный подъезд к зданию с достаточным количеством парковочных мест. В 20 метрах от ТЦ расположена автобусная остановка, обеспечивающая хорошую транспортную доступность.Земельный участок под ТЦ в собственности, паркинг аренда у города.
ТЦ полностью сдан в аренду. Среди якорных и сетевых арендаторов: ФиксПрайс, Дикси, Здравсити, МТС, МФЦ, Детский мир, Яндекс Маркет, РЕСО, Перекресток, WB ПВЗ, Центр косметологии, а также кухни, кальянные и еще 18 индивидуальных предпринимателей.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 1150 м2 (три этажа). Здание свободной (открытой) планировки. Выполнен качественный ремонт.
Высота потолков: 3 м.
Выделенная электрическая мощность: 110 кВт с возможностью увеличения.
Оборудована система вентиляции.
Все центральные городские коммуникации: интернет, электричество, центральная канализация, отопление. Подведена газовая магистраль.
Комплекс оснащен круглосуточной охраной, видеонаблюдением, просторными холлами.
Коммерческие условия:
МАП (Месячный Арендный Поток) - 1 236 000 рублей.
ГАП (Годовой Арендный Поток) - 14 832 000 рублей.
Стоимость объекта - 150 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 130 434 рублей.
Окупаемость 10 лет (без учета индексации).
Доходность 10% годовых.
Налогообложение: УСН 7%.
