Арт. 125875777 Добротный коттедж в обжитой деревне. ИЖС.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.

Продается современный полностью готовый 2-эт. коттедж 176,7 м2 в д. Климовка 1-й квартал рядом с п. Нудоль Клинского района.
Новорижское или Волоколамское шоссе, трасса М-11.
78 км от МКАД.

Деревня расположилась в тихом месте, вдали от дорог. Широкие дороги, дренажные канавы.
Вокруг лесной массив , много живности.
Чистый воздух.
Некоторые живут постоянно, многие приезжают на выходные и праздники.

Просторный коттедж построен на тихой боковой улочке. Завершен в 2023г.
Материал стен профилированный брус камерной сушки 200Х150мм.

Арт. 125875777 Добротный коттедж в обжитой деревне. ИЖС.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.

Продается современный полностью готовый 2-эт. коттедж 176,7 м2 в д. Климовка 1-й квартал рядом с п. Нудоль Клинского района.
Новорижское или Волоколамское шоссе, трасса М-11.
78 км от МКАД.

Деревня расположилась в тихом месте, вдали от дорог. Широкие дороги, дренажные канавы.
Вокруг лесной массив , много живности.
Чистый воздух.
Некоторые живут постоянно, многие приезжают на выходные и праздники.

Просторный коттедж построен на тихой боковой улочке. Завершен в 2023г.
Материал стен профилированный брус камерной сушки 200Х150мм.
Утеплен по всем нормам,
Снаружи и изнутри покрыт профессиональной краской Тиккурила.
Фундамент жб сваи 200х200мм на глубину до 2,5м. Цоколь зашит темным профилированным листом, изнутри утеплен пеноплексом в 2 слоя.
Под домом уложен геотекстиль дорожной плотности, песчаное основание 15 см, щебеночное основание 10см (фракция 5-20).
Кровля металлочерепица со снегозадержателями.
Окна двухкамерные стеклопакеты.
Утеплитель полов Rockwool скандик мин. плиты, с устройством ветровлагозащиты и пароизоляции.
Цветовое решение дома снаружи сочетает темный фон и светлые линии окон, перил и наличников.
Внутри интерьеры выполнены в светлых ''легких'' тонах.
На входе в дом большая терраса с высокими ступенями.
Входная металлическая верь с терморазрывом,
На полах жилых помещений натуральная шпунтованная доска класса I.

Планировка дома удобна для проживания и отдыха большой семьи:
1 эт. кухня-столовая 38 м2, совмещенный с/у с ванной, котельная с отдельным выходом на улицу, холл с лестницей наверх.
2 эт. 4 отдельных спальни (20, 20,11 и 8 м2), две из них с выходом на просторный балкон 23 м2.
Общая фактическая площадь дома с террасой и балконом около 190 м2, полезная площадь 140 м2.

Дом полностью готов для круглогодичного проживания.
Продается полностью меблированным, со всей бытовой техникой и оборудованием.
Все коммуникации дома опробованы, отлично работают.
Проводятся все необходимые ТО.

15кВт, прямой договор с МОЭСК, 3 фазы, кабельные линии проложены в земле. Пониженный Деревенский тариф, двутарифный счетчик.
Вода из глубокой скважины с кессоном. Установлена профессиональная система водоочистки и водоподготовки.
Водой можно пользоваться круглогодично.
Бойлер для ГВ 100л.
Септик Юнилос Астра 5 закрытого типа, не требующий откачки.
Отопление дома одноконтурное, комбинированное. Энергоподающим устройством служат электрокотел 15кВт и твердотопливный котел мощностью 18 кВт.
Радиаторы разведены по всему дому.
Отличный уровень сигнала сотовой связи и мобильного интернета. ТВ от wi-fi (роутер Билайн).

Участок 15 соток правильной прямоугольной формы. Расположен на тихой боковой улочке.
Огорожен со всех сторон забором (профлист).
Рельеф ровный, Имеет чуть заметный естественный уклон, что обеспечивает быстрый уход воды весной и после дождя.
Соседи только с двух сторон.
Оборудован въезд, отсыпанный мелкой щебенкой.
Распашные ворота, калитка.
Дорожки от калитки к дому и по участку из шпунтованной доски и плитки 50Х50Х5.
На участке высажен молодой сад (яблони, сливы, малина, крыжовник, смородина).
Две утепленные комфортные бытовки, пригодные как для проживания, так и для хранения инвентаря.
Качели, шезлонги, декоративный пруд, мангальная зона.
Обустроены несколько грядок с клубникой.
На участке растут несколько стройных высоких берез и елей, туи, можжевельник.

Рядом в поселке Нудоль в шаговой доступности сетевые магазины Пятерочка, Верный и Магнит, школа, аптека, детский сад, медицинская амбулатория с дежурным врачом. АЗС, продуктовые и строительные рынки, фермерские продукты, различные кружки и секции в клубе.
Работают пункты выдачи OZON и WILDBERRIES.
Приезжает доставка OZON, Вкусвилл, Купер.

Автобус 20 мин до ст. Новопетровская Волоколамского направления, 35 мин до Клина Ленинградского направления.
До автобусной остановки примерно 12 мин пешком.
В 12 мин езды в д. Спасское укромное водохранилище для купания и рыбалки. Большие Рузское, Озернинское и Истринское водохранилище в 30 мин езды.
В 10 мин. езды Центр Отдыха АФК ''Система'' ''Усадьба охотника'' и ''Изумрудный лес с ресторанами, зоопарком, бассейном, теннисными кортами, стрелковым тиром и пр.
Недалеко природный парк ''Земля прайда'' со львами, тиграми и леопардами, живущими в естественных условиях.

Вам здесь обязательно понравится.

Звоните и приезжайте.