Номер в базе: 8519785.



** Продаётся студия 32 м² в экопарковой зоне ЮЗАО — готовый арендный бизнес у метро ''Озерная''!**

**Район**: Юго-Западный административный округ, в непосредственной близости от парка ''50-летия Октября'', сквера у Озёрной и зелёных массивов МГУ.
**Метро**: ''Озерная'' — **10 минут пешком**.
**Транспорт**: 57 мин до Мичуринского, Ленинского, Киевского шоссе МКАД, Внуково, Новая Москва.
**До центра**: 5055 мин до Кремля, Арбата, Третьяковской, Курской.

Номер в базе: 8519785.



** Продаётся студия 32 м² в экопарковой зоне ЮЗАО — готовый арендный бизнес у метро ''Озерная''!**

**Район**: Юго-Западный административный округ, в непосредственной близости от парка ''50-летия Октября'', сквера у Озёрной и зелёных массивов МГУ.
**Метро**: ''Озерная'' — **10 минут пешком**.
**Транспорт**: 57 мин до Мичуринского, Ленинского, Киевского шоссе МКАД, Внуково, Новая Москва.
**До центра**: 5055 мин до Кремля, Арбата, Третьяковской, Курской.

---

### **Экология — главный козырь**
Один из самых **экологически чистых районов Москвы**:
— Минимальный уровень шума и загазованности
— Низкая плотность застройки
— Прямой выход к паркам, велодорожкам и лыжным трассам
— Идеально для тех, кто ценит здоровый образ жизни

---

### **Образовательный хаб мирового уровня**
В шаговой доступности — **ведущие вузы страны**:
• МГУ им. Ломоносова — 25 мин транспортом
• МИРЭА, РУДН, МГИМО — от 2 остановок на метро или 15 мин на велосипеде
• ВШЭ (кампус на Вавилова), Строгановка, ГИТИС — 2030 мин
• Школа 57, лицей ''Вторая школа'', англоязычные детсады, IT-центры

---

### **Готовый арендный бизнес — квартира сдана!**
— Стабильная арендная доходность: **68% годовых**
— Постоянный спрос со стороны студентов и молодых специалистов
— Высокая ликвидность: район с растущей привлекательностью и ценами
— **Юридическая чистота**: оформлено в собственность, ПТС готов, без обременений

---

### **Характеристики квартиры**
• Тип: студия
• Площадь: 32 м²
• Этаж: уточняется (дом с консьержем, 13 этажей)
• Состояние: **с ремонтом, полностью готова к заселению**
• Кухня: гарнитур + встроенная техника (холодильник, плита, вытяжка)
• Санузел: раздельный, душевая кабина, стиральная машина
• Окна: двухкамерные стеклопакеты
• Безопасность: металлическая дверь, видеонаблюдение, индивидуальные счётчики

---

### **Для кого подходит?**
Инвесторы — надёжный актив с прогнозируемым ростом стоимости
Студенты и аспиранты — учёба рядом, аренда выгоднее общежития
Молодые специалисты — баланс карьеры и качества жизни
Молодые семьи — безопасность, экология, лучшие школы

---
**Звоните — это лучшее предложение в своём сегменте!**

Код пользователя: 182173