Продажа торгового здания 1215,2 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Красногорск, с. Петрово-Дальнее, ул. Поселок Ленинский, д.1А.

Двухэтажное здание общей площадью 1215,2 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. Отопление посредством электрокотла, центральное водоснабжение и водоотведение, получены технические условия на газ. Отдельная парковка, собственная площадка ТКО.

Арендатор:
1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', 1 этаж, площадь 592,2 м2, договор аренды на 10 лет от 14.03.2022 до 2032 года включительно, месячная арендная плата 950 000 рублей, индексация 5%.

Продажа торгового здания 1215,2 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Красногорск, с. Петрово-Дальнее, ул. Поселок Ленинский, д.1А.

Двухэтажное здание общей площадью 1215,2 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. Отопление посредством электрокотла, центральное водоснабжение и водоотведение, получены технические условия на газ. Отдельная парковка, собственная площадка ТКО.

Арендатор:
1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', 1 этаж, площадь 592,2 м2, договор аренды на 10 лет от 14.03.2022 до 2032 года включительно, месячная арендная плата 950 000 рублей, индексация 5%. Без привязки к РТО, алкогольная лицензия получена.
2. Аптека ''Далиан'', 2 этаж,площадь 39,5 м2.
3. Пункт выдачи ''Ozon'', 2 этаж, площадь 38,2 м2.
Вакантные площади на 2 этаже: 246 м2, 60,9 м2, 73,2 м2, 32,7 м2.
Фактический месячный арендный поток 1 083 400 рублей.
Потенциальный месячный арендный поток при сдаче всех площадей 1 543 000 рублей.

Стоимость 148 128 000 рублей. Без комиссии.