Арт. 128566672 Продается 2-х этажное, капитальное, кирпичное здание ''Готовый, Действующий Арендный Бизнес'' , плoщадью 218,6 кв. м., на земельном участке, площадью 194 кв. м., находящемся в собственности. Локация- посёлок Пролетарский, Серпуховского городского округа Московской области (60 км от Москвы), на центральной улице, рядом с автобусной остановкой.

На первом этаже ( площадь около 100 кв.м ) размещена автомойка (установлена система очистки), расположен автосервис на 1 пост, и шиномонтаж ( новое оборудование везде, приобреталось 1 год назад), туалет для персонала.

Между первым и вторым этажами - расположен кабинет руководителя.

На втором этаже (площадь около 100 кв.

Арт. 128566672 Продается 2-х этажное, капитальное, кирпичное здание ''Готовый, Действующий Арендный Бизнес'' , плoщадью 218,6 кв. м., на земельном участке, площадью 194 кв. м., находящемся в собственности. Локация- посёлок Пролетарский, Серпуховского городского округа Московской области (60 км от Москвы), на центральной улице, рядом с автобусной остановкой.

На первом этаже ( площадь около 100 кв.м ) размещена автомойка (установлена система очистки), расположен автосервис на 1 пост, и шиномонтаж ( новое оборудование везде, приобреталось 1 год назад), туалет для персонала.

Между первым и вторым этажами - расположен кабинет руководителя.

На втором этаже (площадь около 100 кв. м) расположена кафе - пиццерия ,имеющая все необходимое оборудование, для производства работ.

Есть разрешение на возведения третьего этажа.

В данной локации нет конкурентов. В цену включена стоимость оборудования.

Прeимущecтвa oбъектa:
-первая линия центральной улицы посёлка Пролетарский,
-рядом со зданием автобусная остановка,
-удoбная тpaнспоpтнaя доступнocть: на авто до г. Серпухов около 20 минут, до г. Чехов около 20 минут, до метро Аннино около 1 часа,
-плотный жилой массив,
-развитая инфраструктура района,
-высокий автомобильный и пешеходный трафик,
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,
-все коммуникации центральные,
-возможность размещения вывески,
-зона разгрузки/погрузки,
-наземная парковка,
-рядом остановка общественного транспорта,
-ЗУ в собственности.

Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-этажность: 2 этажа.
-электрическая мощность: 15 кВт.
-высота потолков: 4.4 м.

Информация об арендаторе:
-1 арендатор: Автосервис - 65 000 руб/мес..
-2 арендатор: на территории участка вышка оператора мобильной связи МТС - 35 000 руб/мес.
-окупаемость: 8,3 года- если не подписывать с действующими арендаторами ежегодную индексацию.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!