Id 59700. Общая информация
К продаже предлагается жилое помещение (студия) в строящемся жилом квартале комфорт-класса ''Руставели 14''. Объект расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы в районе с развитой сложившейся инфраструктурой. Ключевой особенностью данного предложения является готовность объекта: получение ключей запланировано на текущий год, что позволяет рассматривать лот как для личного проживания, так и для оперативного вывода на рынок аренды.

Технические характеристики лота:
• Этаж: 16 из 33 (оптимальные видовые характеристики).
• Тип дома: Кирпично-монолитный, возведенный по современным стандартам долговечности и энергоэффективности.
• Общая площадь: 20 кв. м.
• Функциональное зонирование: Жилая зона — 9,8 кв.

Id 59700. Общая информация
К продаже предлагается жилое помещение (студия) в строящемся жилом квартале комфорт-класса ''Руставели 14''. Объект расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы в районе с развитой сложившейся инфраструктурой. Ключевой особенностью данного предложения является готовность объекта: получение ключей запланировано на текущий год, что позволяет рассматривать лот как для личного проживания, так и для оперативного вывода на рынок аренды.

Технические характеристики лота:
• Этаж: 16 из 33 (оптимальные видовые характеристики).
• Тип дома: Кирпично-монолитный, возведенный по современным стандартам долговечности и энергоэффективности.
• Общая площадь: 20 кв. м.
• Функциональное зонирование: Жилая зона — 9,8 кв. м, зона кухни-ниши — 5,2 кв. м.
• Высота потолков: 2,62 м.
• Состояние: Квартира передается с готовой чистовой отделкой от застройщика, выполненной в нейтральной цветовой гамме с использованием современных износостойких материалов.

Характеристики жилого комплекса и придомовой территории:
Проект ''Руставели 14'' включает в себя 18 жилых корпусов, объединенных единой концепцией ''город в городе''.
• Безопасность и благоустройство: Реализована концепция ''двор без машин''. Внутренняя территория представляет собой закрытые дворы-парки с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и современными игровыми площадками.
• Места общего пользования: Просторные подъезды с высокоскоростными лифтами, предусмотрены специализированные места для хранения детских колясок и велосипедов.
• Паркинг: Проектом предусмотрен многоуровневый подземный паркинг и индивидуальные кладовые помещения для жильцов.
• Собственная инфраструктура: На территории комплекса возводятся два детских сада и общеобразовательная школа. Первые этажи зданий отведены под коммерческие площади: кафе, магазины, аптеки и сервисные службы.

Расположение и транспортная доступность:
Объект обладает исключительными логистическими характеристиками:
• Метрополитен: Станция ''Бутырская'' — в 3 минутах пешей доступности (время в пути до центра города, ст. м. ''Сретенский бульвар'', составляет 15 минут).
• Железнодорожное сообщение: Станция МЦД ''Останкино'' — 12 минут пешком.
• Автомобильная доступность: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) занимает около 5 минут.

Внешнее окружение:
Район характеризуется высокой концентрацией культурных и рекреационных объектов. В непосредственной близости расположены:
• Крупные парковые массивы и вид на Останкинскую телебашню.
• Действующие государственные поликлиники, школы и спортивные центры.

Инвестиционный потенциал и условия сделки:
Данный объект представляет собой высоколиквидный актив. Сочетание близости к метро, чистовой отделки и высокой стадии готовности дома обеспечивает стабильный спрос на рынке перепродажи и аренды.

Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки. Возможны различные формы оплаты, включая ипотечные программы. Помимо реализации данного объекта, наша компания осуществляет профессиональный