Продаю кирпичный дом 130 м2, в современном коттеджном поселке.

Подходит под семейную ипотеку. Дом построен осенью 2025 г.

Адрес: Коттеджный посёлок Березовый Парк, ул. Абрикосовая 7.

Меня зовут Павел, я строитель по образованию и занимаюсь стройкой. Сам живу в данном поселке, и этот дом строил для брата с семьей. Но ему в итоге не одобрили ипотеку по льготной ставке, поэтому дом решил продать.

Продаю кирпичный дом 130 м2, в современном коттеджном поселке.

Подходит под семейную ипотеку. Дом построен осенью 2025 г.

Адрес: Коттеджный посёлок Березовый Парк, ул. Абрикосовая 7.

Меня зовут Павел, я строитель по образованию и занимаюсь стройкой. Сам живу в данном поселке, и этот дом строил для брата с семьей. Но ему в итоге не одобрили ипотеку по льготной ставке, поэтому дом решил продать.
_

ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ:
(есть детальные фото и видео всех скрытых этапов работ)

- участок 8,68 соток, кадастровый номер: 50:23:0040541:1365
- одноэтажный дом 130 м2, 10х13 м (3 спальни, 2 санузла, бойлерная, кухня-гостиная 38 м2, большая прихожая)
- также у дома есть монолитная бетонная крытая терраса 30 м2 (с выходом из кухни-гостиной)
- высокие потолки 3 метра
- дом построен из керамического кирпича марки м200, по советской технологии колодцевой кладки, внутренние несущие стены и перегородки также выполнены полностью из кирпича
- основные комнаты: 2 детские по 15 м2, мастер спальня 16 м2 со своим санузлом 3,6 м2, кухня-гостиная 38 м2, основной санузел 4 м2, также есть прихожая 8 м2, бойлерная 4 м2
- в доме большие окна с поворотно-откидными створками, окна двухкамерные (3 стекла), с наружной ламинацией, профиль РЕХАУ толщиной 70 мм, с энергосберегающим покрытием
- внутри теплые откосы, чтобы повысить энергоэффективность оконного блока
- отопление - водяной тёплый пол в каждой комнате, с возможностью регулировки температуры
- на полу кухни-гостиной, в санузлах, в прихожей и коридоре уложен керамогранит, а в спальных комнатах кварцвинил
- натяжной потолок с точечными светильниками
- канализация - соверменная станция очистки ЛОС (4-х камерная локальная очистная станция, с компрессором и насосом)
- вода - собственная скважина 54 метра, заведена в дом
- также заведено в дом электричество и интернет
___

ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖНОМУ ПОСЁЛКУ:

- поселку Березовый Парк более 15 лет, он максимально застроен и заселен
- очень активная социальная жизнь и взаимопомощь среди соседей. Регулярно проводятся мероприятия от Управляющей компании и активистов.
- в прошлом году открыли трассу Новорязанское шоссе, и до МКАДа теперь едем 20-25 минут
- коттеджный поселок состоит из нескольких очередей и относится к классу комфорт+ и бизнес
- есть КПП со шлагбаумом и консьержем
- круглосуточно ездит машина с охраной
- 4 сетевых продуктовых магазина около посёлка и на подъезде к нему: мегамаркет Перекресток, Магнит (прямо в поселке), Пятерочка 2 шт, Дикси, Мираторг
- работают экспресс доставки Озон, Перекресток и т.д.
- 4 детских государственных сада рядом (8-20 минут на авто) + есть частные сады
- 2 гос. школы 20 мин. + Ломоносовская частная школа

ДОП. ИНФОРМАЦИЯ:

- стоимость указана за дом с участком, всей инженеркой и частичным ремонтом. Сейчас идут внутренние работы, и фото ремонта из моего дома, который построен рядом.

Показать смогу почти в любой день и время, так как живу в этом же поселке.

Данный участок остался один из лучших в поселке.

Пишите или звоните. Павел.