Предлагается к приобретению коммерческое помещение свободного назначения формата Street Retail площадью 102 м², расположенное на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Реномэ. Комиссия для покупателя отсутствует.

Стоимость: 75 000 000 рублей. Цена за квадратный метр: 735 294 рубля.

О жилом комплексе
ЖК Реномэ — жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из двух 10-этажных корпусов, расположенный в престижном районе Москвы.

Предлагается к приобретению коммерческое помещение свободного назначения формата Street Retail площадью 102 м², расположенное на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Реномэ. Комиссия для покупателя отсутствует.

Стоимость: 75 000 000 рублей. Цена за квадратный метр: 735 294 рубля.

О жилом комплексе
ЖК Реномэ — жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из двух 10-этажных корпусов, расположенный в престижном районе Москвы.

Расположение и транспортная доступность
— 2 минуты пешком от станции метро Менделеевская
— Остановки общественного транспорта в непосредственной близости
— Наземная парковка у здания
Трафик и окружение
— Новослободская улица входит в перечень улиц Москвы со сверхинтенсивным пешеходным потоком — до 90 000 человек в сутки
— В радиусе пешеходной доступности расположены 6 бизнес-центров с совокупной численностью сотрудников около 40 000 человек
— Население прилегающего жилого массива составляет порядка 16 000 человек
— Плотная жилая и деловая застройка в окружении
— Развитая инфраструктура района
Технические характеристики
— Отдельный вход с улицы
— Высота потолков от 3,5 до 5 метров
— Панорамное остекление фасада
— Зальная планировка прямоугольной формы
— Предусмотрено место для размещения рекламной вывески

Инженерные системы
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Холодное и горячее водоснабжение
— Центральное отопление
— Канализация
— Пожарная сигнализация
Состояние
— Выполнен современный дизайнерский ремонт

Преимущества объекта
— Высокая проходимость локации
— Отличная видимость с улицы
— Все смежные помещения сданы в аренду, что подтверждает коммерческий потенциал локации
— Универсальная планировка позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности
— Расположение гарантирует стабильный клиентский поток для широкого спектра направлений коммерческой деятельности

Действующий арендатор
Помещение реализуется с действующим арендатором — салоном цветов и декора. Ежемесячный арендный доход составляет 370 000 рублей. Годовой доход — 4 440 000 рублей. Доходность — 5,9% годовых. Объект полностью готов к получению

По вопросам приобретения и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам.