Продаётся студия в жилом комплексе бизнес-класса Обручева 30.
Редкий формат: с 2024 года в Москве прекращено проектирование студий такой площади в новых проектах.

Характеристики квартиры
•Площадь: 25,1 м² — полноценная студия, не микроформат
•Этаж: 11 — оптимальная высота по свету, тишине и обзору
•Окна: 2 окна — редкость для студий, больше света и удобное зонирование
•Вид: во внутренний двор, закрытая территория без машин

Формат удобен как для собственного проживания, так и для аренды.

Планировочные преимущества

Правильная геометрия помещения без мертвых зон. Возможность логично разделить жилую и кухонную зоны. Два окна обеспечивают естественное освещение в течение дня.

Продаётся студия в жилом комплексе бизнес-класса Обручева 30.
Редкий формат: с 2024 года в Москве прекращено проектирование студий такой площади в новых проектах.

Характеристики квартиры
•Площадь: 25,1 м² — полноценная студия, не микроформат
•Этаж: 11 — оптимальная высота по свету, тишине и обзору
•Окна: 2 окна — редкость для студий, больше света и удобное зонирование
•Вид: во внутренний двор, закрытая территория без машин

Формат удобен как для собственного проживания, так и для аренды.

Планировочные преимущества

Правильная геометрия помещения без мертвых зон. Возможность логично разделить жилую и кухонную зоны. Два окна обеспечивают естественное освещение в течение дня.

Локация и транспортная доступность

Центр Москвы
•15-20 минут на автомобиле до Садового кольца и Москва-Сити
•Удобные выезды на Ленинский проспект и основные магистрали

Метро
•5 минут пешком до станции Калужская
•Быстрый доступ ко всем ключевым районам города

Аэропорт
•Внуково — около 25 минут на автомобиле

Окружение и спрос

В пешей доступности ведущие ВУЗы:
РУДН, МГИМО, РНИМУ им. Пирогова, РТУ МИРЭА, МФЮА и другие.

Фактор, формирующий стабильный спрос на аренду со стороны студентов, преподавателей и молодых специалистов.

Зелёные зоны: Воронцовский парк, Битцевский лес, благоустроенные территории ЮЗАО — один из наиболее комфортных районов Москвы.

О жилом комплексе
•Бизнес-класс
•Современная архитектура
•Закрытая территория без машин
•Клубная инфраструктура для жителей
•Подземный паркинг
•Надёжный федеральный застройщик — группа ЛСР

Подходит
•для проживания в сильной и сбалансированной локации,
•для инвестиций — ликвидный формат с устойчивым арендным спросом,
•для тех, кому важна близость метро, центра и удобный выезд в аэропорт.