ГАБ на сверхинтенсивном трафике у м. Савёловская

Продам готовый арендный бизнес на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике с надёжным сетевым федеральным арендатором ''Народный кондитер'' в пяти минутах у метро Савеловская в густонаселённом и сложившимся районе Москвы. В этом же доме расположены надёжные сетевые арендаторы (Горздрав, Копирка, цветы, кофейня и другие). Рядом подземный пешеходный переход и многочисленные бизнес-центры.

Характеристики помещения:

Общая площадь 26 кв.м.

ГАБ на сверхинтенсивном трафике у м. Савёловская

Продам готовый арендный бизнес на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике с надёжным сетевым федеральным арендатором ''Народный кондитер'' в пяти минутах у метро Савеловская в густонаселённом и сложившимся районе Москвы. В этом же доме расположены надёжные сетевые арендаторы (Горздрав, Копирка, цветы, кофейня и другие). Рядом подземный пешеходный переход и многочисленные бизнес-центры.

Характеристики помещения:

Общая площадь 26 кв.м.
Стрит-ритейл
Первая линия
Отдельный вход
Зальная планировка
Вывеска на фасаде дома
Витринное остекление
Высота потолков - 2,7 метра
Коммуникации: Вытяжная вентиляция, кондиционер, горячее и холодное водоснабжение, канализация, санузел.
Выделенная электрическая мощность 25 кВт

Экономика:
МАП: 200000 тысяч рублей
Безусловная индексация 10% (очередная в марте 2026 года)
Долгосрочный договор аренды на 8 лет
Коммунальные платежи по счётчикам
Все платежи в белую, по б/н расчёту.

Прямая продажа от собственника. Собственник физическое лицо. Полная сумма в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделку

Оперативный показ. Пишите, звоните, ждём Вас!

142-103694