Лот 154783.

Предлагается в продажу помещение с арендатором Магнит в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.7 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Застройщик ПИК, ЖК рассчитан на 27 500 жителей. Дом введен в эксплуатацию.

Технические характеристики: помещение площадью 491 кв.м., на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 100 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 4 входные группы на первую линию, мокрые точки, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.

Лот 154783.

Предлагается в продажу помещение с арендатором Магнит в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.7 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Застройщик ПИК, ЖК рассчитан на 27 500 жителей. Дом введен в эксплуатацию.

Технические характеристики: помещение площадью 491 кв.м., на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 100 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 4 входные группы на первую линию, мокрые точки, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 192 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 391 039 рублей
Арендатор: Магнит, ДДА 10 лет, безусловная индексация 4%, привязка к ТО 5%
МАП 1 571 200 рублей, ГАП 18 854 400 рублей
Окупаемость 10,2 лет