Коммерческое помещение с высокой инвестиционной привлекательностью. Без комиссии для покупателя.
Преимущества локации
Плотность населения района В Лосиноостровском районе проживает около 90 000 человек. Плотность населения составляет примерно ~7 800 чел./км². Транспортный трафик Оценочно, интенсивность движения на участке в районе дома 9 составляет не менее 15 000 - 25 000 автомобилей в сутки. Пешеходный трафик Дневное плато (10:00 - 16:00). ~400 - 700 чел./час, Вечер / Ночь (после 20:00): ~150 - 300 чел./час. трафик спадает, остается фоновый поток местных жителей. Соседство 1. ТЦ ''Лосиноостровский'' — торговый центр, предлагающий бытовые услуги, товары повседневного спроса и кафе. 2.
Коммерческое помещение с высокой инвестиционной привлекательностью. Без комиссии для покупателя.
Преимущества локации
Плотность населения района В Лосиноостровском районе проживает около 90 000 человек. Плотность населения составляет примерно ~7 800 чел./км². Транспортный трафик Оценочно, интенсивность движения на участке в районе дома 9 составляет не менее 15 000 - 25 000 автомобилей в сутки. Пешеходный трафик Дневное плато (10:00 - 16:00). ~400 - 700 чел./час, Вечер / Ночь (после 20:00): ~150 - 300 чел./час. трафик спадает, остается фоновый поток местных жителей. Соседство 1. ТЦ ''Лосиноостровский'' — торговый центр, предлагающий бытовые услуги, товары повседневного спроса и кафе. 2. Управа Лосиноостровского р-на: ул. Лётчика Бабушкина, 1, к1. 3. Городская поликлиника 218. 4. Детская поликлиника 11, ф 1, 1-я Напрудная ул., 17. 5. Стоматологические поликлиники. 6. ДК ''Юность'', Шушенская ул., 7. 7. Библиотека 68, Челюскинская ул., 2.
Свободная планировка - широкие возможности
Площадь помещения - 907.35 м² Этаж - 1й Коммуникации Электричество - да (178 кВт) Водонабжение - центральное Теплоснабжение - центральное Канализация - городская Газ - нет Витринность Помещение снабжено 8-ю отдельными входами (обозначены на плане). Также снабжено витринными окнами, выходящими на ул. Челюскинскую. Функциональность Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду в качестве любого типа: офисы, стрит ритейл (салоны, магазины, кафе), танцевальные и спортивные студии, детский сад, посуточная аренда (турниры по настольным играм и пр.).
Аренда и окупаемость
Площадь помещения - 907.35 м² Расчетная стоимость аренды за 1м² - 2300 руб. Расчетный арендный платеж - МАП 2'086'905 руб, ГАП 25'042'860 руб. Расчетная окупаемость - 9,5 лет.