ОБЪЕКТ: Торговый центр с готовым арендным бизнесом
АДРЕС: Ленинградское шоссе, 58, стр. 26
ОКУПАЕМОСТЬ: 12 лет (на основе действующих договоров аренды)
1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* Общая площадь: 883,5 м² (все помещения на первом этаже)
* Высота потолков: 4-5 м
* Планировка: Свободная, функциональная. Подходит для розничной торговли.
* Коммуникации:
* Центральное отопление
* Мощная электросеть (100 кВт)
* Инфраструктура объекта:
* Городская парковка
* Удобная большая собственная зона для разгрузки
* Витринное остекление по фасаду
* Возможность размещения вывесок
2.

ОБЪЕКТ: Торговый центр с готовым арендным бизнесом
АДРЕС: Ленинградское шоссе, 58, стр. 26
ОКУПАЕМОСТЬ: 12 лет (на основе действующих договоров аренды)
1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* Общая площадь: 883,5 м² (все помещения на первом этаже)
* Высота потолков: 4-5 м
* Планировка: Свободная, функциональная. Подходит для розничной торговли.
* Коммуникации:
* Центральное отопление
* Мощная электросеть (100 кВт)
* Инфраструктура объекта:
* Городская парковка
* Удобная большая собственная зона для разгрузки
* Витринное остекление по фасаду
* Возможность размещения вывесок
2. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
* Расположение: Первая линия, 2-ой дом от метро, отдельно стоящее здание
* Транспортная доступность: Высокоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
* Перспективы района: Вокруг строятся новые жилые дома (рост потенциальной аудитории).
3. АРЕНДАТОРЫ И ДОХОД
Объект полностью загружен надёжными сетевыми операторами:
1. Пятерочка (продуктовый магнит)
2. Арома маркет (алкогольная продукция)
3. Горздрав (аптека)
4. еще 10 других арендаторов с краткосрочной арендой
* Статус договоров: Долгосрочные и краткостроыне арендные соглашения.
4. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Пассивный доход. Ваш пассивный доход с первого дня покупки. Гарантированный стабильный ежемесячный доход. Не требуется затрат на поиск арендаторов и ремонт.Объект работает и приносит деньги.
Прогнозируемая окупаемость 12 лет. Расчёт основан на текущих арендных платежах.
Минимальные риски. Наличие долгосрочных договоров с сетевиками.
Потенциал роста стоимости. За счёт развития района и готовой инфраструктуры.
Готовая логистика. Своя зона разгрузки повышают привлекательность для любых арендаторов.
5. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Готовый инвестиционный бизнес. Идеально для консервативного инвестора, цель которого — стабильный cash flow от недвижимости с перспективой увеличения доходности.
Детали для серьёзных инвесторов:
Планы помещений, копии договоров аренды и точные технические характеристики предоставляются по запросу.