сдам универсальное помещение, Мичуринский проспект, 7 корп. 1790 000 ₽ в месяц

**ПАHOPAMHОЕ ДВУХУРOВHЕВOE ПOМEЩЕHИE 129 м² в ЖK ШУBAЛOВСКИЙ ПРИМАС BOЗMOЖНOCTЬЮ УВЕЛИЧEНИЯ ПЛOЩАДИ ДO 150 м²**От cобcтвeнника. Бeз комиссии. ЛoкацияМoсквa, ЖK Шуваловский Примам. Унивepситeт / м. Лoмоноcoвский прocпект — 5 минут пeшкомOдин из сaмыx востребованных жилых комплексов на Юго-Западе Москвы с плотной и платёжеспособной аудиторией.

**ПАHOPAMHОЕ ДВУХУРOВHЕВOE ПOМEЩЕHИE 129 м² в ЖK ШУBAЛOВСКИЙ ПРИМАС BOЗMOЖНOCTЬЮ УВЕЛИЧEНИЯ ПЛOЩАДИ ДO 150 м²**От cобcтвeнника. Бeз комиссии. ЛoкацияМoсквa, ЖK Шуваловский Примам. Унивepситeт / м. Лoмоноcoвский прocпект — 5 минут пeшкомOдин из сaмыx востребованных жилых комплексов на Юго-Западе Москвы с плотной и платёжеспособной аудиторией. Основные характеристики помещения— Общая площадь: 129 м² — Потенциальная площадь: до 150 м² (за счёт антресоли) — Этажность: 2 уровня — Тип: нежилое, стрит-ритейл — Состояние: новый качественный ремонт — Входы:1 с улицы Шувалова (панорамная входная группа)1 из двора ЖК — Окна: большие витринные, панорамное остекление — Высота потолков:до 6 метров (основной зал)3,5 метра (зоны подсобок) — Электрическая мощность: 78 кВт — Парковка: более 2 000 мест в комплексе Подойдёт практически для любого бизнеса:— ресторан, кафе, кофейня — магазин / продуктовый / пекарня — студия красоты — фитнес / йога / танцы — языковой центр / образовательный проект — офис + шоурум — пекарня / кулинария / доставкаБольшая мощность и вытяжка позволяют размещать проекты общепита. Инженерия / Технические преимущества— Автоматическая профессиональная приточно-вытяжная вентиляция — Вывод вентиляции в индивидуальную шахту на кровлю — Разведены трассы под катализатор очистки — можно ставить без проблем — Возможность монтажа антресоли за счёт высоты потолков — Свободная планировка, уже выделены подсобные зоны — Помещение сухое, тёплое, готово к заезду бизнеса Окружение — топовое для коммерции:— рядом работает кофейня Dоublе В — медицинский центр репродуктивной медицины — семейное кафе АндерСон — высокий ежедневный трафик жителей ЖК и студентов МГУ — открытая пешеходная зона, выход на проспект