МОСКВА • ИЖС • МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА • ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ • ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА

Редкое сочетание собственного дома в спокойном месте и полноценного городского комфорта Москвы. Тихая улица с частной застройкой, при этом буквально через дорогу — вся необходимая городская инфраструктура: школы и детские сады, магазины и ПВЗ, детские и спортивные площадки, стоматологии, салоны красоты и все необходимое для комфортной повседневной жизни.

Об участке:
- площадь — 8,43 сотки,
- правильная прямоугольная форма — примерно 35 24 м,
- категория земель — земли населенных пунктов,
- ВРИ — 2.

МОСКВА • ИЖС • МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА • ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ • ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА

Редкое сочетание собственного дома в спокойном месте и полноценного городского комфорта Москвы. Тихая улица с частной застройкой, при этом буквально через дорогу — вся необходимая городская инфраструктура: школы и детские сады, магазины и ПВЗ, детские и спортивные площадки, стоматологии, салоны красоты и все необходимое для комфортной повседневной жизни.

Об участке:
- площадь — 8,43 сотки,
- правильная прямоугольная форма — примерно 35 24 м,
- категория земель — земли населенных пунктов,
- ВРИ — 2.1, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
- есть ГПЗУ,
- возможно строительство жилого дома площадью до 420 м²,
- максимальная высота — до 20 м.
- Адрес: Москва, муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул. Камова, 35/3.

Окружение участка и возможность увеличения площади:
Участок имеет очень удачное расположение. Слева сосед уже построил жилой дом. Сзади непосредственно примыкает значительный массив нераспределенной городской земли, который окружен домовладениями и не имеет самостоятельного доступа с улицы. Это дает реальную возможность подать документы на перераспределение земель и существенно увеличить площадь участка за счет части примыкающей городской территории.
Справа находится старая заброшенная постройка, принадлежащая городу. По имеющейся информации, наиболее вероятный сценарий — ее снос с последующим благоустройством и созданием зеленой зоны.
Таким образом, участок имеет не только удачное окружение, но и хороший потенциал для увеличения площади и дальнейшего улучшения прилегающей территории.

Центральные коммуникации:
Одно из важных преимуществ участка — центральные городские коммуникации проходят по его границе:
- электричество,
- водоснабжение,
- городская канализация,
- газ.
Многие соседние домовладения уже давно подключены к центральным городским коммуникациям.

Транспортная доступность:
метро Улица Дмитриевского и Лухмановская — около 2 км,
ж/д станция Ухтомская — около 1,2 км,
удобный выезд на МКАД.
Поблизости находятся Российская таможенная академия, Наташинские пруды с парком и зонами отдыха, озера Святое и Белое.

Документы и сделка:
Подходит под семейную ипотеку.
Все документы в порядке.
Продажа от собственника, без посредников.

Оперативный показ и быстрый выход на сделку.
Звоните — отвечу на вопросы и договоримся об удобном времени просмотра.