Арт. 127708343 Привлекательное предложение на продажу: коммерческого помещения с готовым бизнесом ПВЗ на улице Борисовские Пруды, д. 14 к. 4, Москва (100 метров от Метро)

Ключевые факты
Площадь: 133 м²
Электрическая мощность: 9
Входы: 2 отдельных входа
Реклама: возможность установки рекламной вывески на фасаде
Локация: спальный район Москвы, на 1-й линии улицы, между выходами из метро Борисово
Трафик: насыщенное торговое окружение, высокий пешеходный трафик
Парковка: открытая во дворе
Арендаторы/готовый бизнес: Озон, салон маникюра, интернет магазин, дом быта (есть постоянный кэш-флоу)

Коммерческие условия
Цена продажи: 31 500 000 руб.

Арт. 127708343 Привлекательное предложение на продажу: коммерческого помещения с готовым бизнесом ПВЗ на улице Борисовские Пруды, д. 14 к. 4, Москва (100 метров от Метро)

Ключевые факты
Площадь: 133 м²
Электрическая мощность: 9
Входы: 2 отдельных входа
Реклама: возможность установки рекламной вывески на фасаде
Локация: спальный район Москвы, на 1-й линии улицы, между выходами из метро Борисово
Трафик: насыщенное торговое окружение, высокий пешеходный трафик
Парковка: открытая во дворе
Арендаторы/готовый бизнес: Озон, салон маникюра, интернет магазин, дом быта (есть постоянный кэш-флоу)

Коммерческие условия
Цена продажи: 31 500 000 руб.
Ежемесячный доход с аренды и готового бизнеса: 400 000+

Почему это выгодное предложение
Хорошая окупаемость: покупатель получает готовый бизнес + существующих арендаторов и стабильный денежный потоком с первого дня.
Надежная клиентская база: арендаторы (салон маникюра, дом быта, интернет магазин) обеспечивают постоянный поток посетителей и стабильный оборот.
Визуальная привлекательность и брендирование: два входа дают отличные возможности для брендирования и увеличения конверсии.
Локационная привлекательность: близость к метро Борисово, первая линия улицы и насыщенная торговая среда создают высокий уровень узнаваемости и трафика.
Гибкость использования: помещение подходит как для розничной торговли, так и под логистический/пункт выдачи заказов (ПВЗ), что особенно актуально для e-commerce и курьерских сервисов.
Инфраструктура и удобства: возможность увеличения мощности до 15 кВт позволяет размещать технику и сервисы без дополнительных инвестиций, рядом есть парковка для клиентов, что повышает лояльность покупателей.

Плюсы для покупателя
Возможность продолжать сотрудничество с текущими арендаторами и переоформление ПВЗ и сохранить текущую доходность.
Потенциал для расширения и ребрендинга под другой формат без больших вложений.
Хорошие условия по вывеске и визуальной коммуникации с прохожими.
Прозрачная финансовая картина: понятные арендные доходы по текущим контрактам.

Звоните с 9.00 до 21.00