Не агентство!
Прямой договор с собственником!
--
ЛУЧШАЯ инвестиция или в аренду (стабильно высокий спрос).
ОПТИМАЛЬНАЯ по цене-качеству - сравните сами.
--
ПРОСТОРНАЯ = 78 кв.м. (+ еще 2 балкона), УДОБНАЯ, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка (см. план):
* ВСЕ 3 комнаты - ИЗОЛИРОВАННЫЕ = 24.2-17.6-14.2 кв.м., РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел, кухня = 8 кв.м., ШИРОКИЙ холл-прихожая со шкафами-КЛАДОВЫМИ,
СВЕТЛАЯ (СОЛНЕЧНО, много окон, на 3 стороны света!), ТЁПЛАЯ (толстые стены, чугунные батареи) квартира с ХОРОШЕЙ аурой :)
В историческом ЦЕНТРЕ Москвы - район Пресненский - в добротном КИРПИЧНОМ доме с ЛИФТом и ВЫСОКИМИ потолками (= 3 метра), с ЗАКРЫТОЙ (шлагбаумы!

Не агентство!
Прямой договор с собственником!
--
ЛУЧШАЯ инвестиция или в аренду (стабильно высокий спрос).
ОПТИМАЛЬНАЯ по цене-качеству - сравните сами.
--
ПРОСТОРНАЯ = 78 кв.м. (+ еще 2 балкона), УДОБНАЯ, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка (см. план):
* ВСЕ 3 комнаты - ИЗОЛИРОВАННЫЕ = 24.2-17.6-14.2 кв.м., РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел, кухня = 8 кв.м., ШИРОКИЙ холл-прихожая со шкафами-КЛАДОВЫМИ,
СВЕТЛАЯ (СОЛНЕЧНО, много окон, на 3 стороны света!), ТЁПЛАЯ (толстые стены, чугунные батареи) квартира с ХОРОШЕЙ аурой :)
В историческом ЦЕНТРЕ Москвы - район Пресненский - в добротном КИРПИЧНОМ доме с ЛИФТом и ВЫСОКИМИ потолками (= 3 метра), с ЗАКРЫТОЙ (шлагбаумы!) территориией, в окружении ВЕКОВЫХ деревьев, ШАГОВОЙ доступности (10-15 минут) от нескольких станций метро: ''улица 1905 года'', ''Деловой Центр'' и ПАРКов отдыха: ''Красная Пресня'', ''Красногвардейские пруды'', ''парк Декабрьского восстания'' с прудами, набережной Москва-реки!
--
* ЖИЛОЕ состоянии (частичный, относительно СВЕЖИЙ, ремонт в комнатах),
* с МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ (по договоренности),
* Фактически НЕТ несущих стен внутри квартиры = ИДЕАЛЬНА для воплощения Ваших идей, перепланировки!
--
ИДЕАЛЬНЫЕ документы ''без истории'':
* 1 комната - договор купли-продажи 2020 года,
* 2,3 комната - приватизация 2021 года и договор купли-продажи (выкуп комнаты у города Москвы) 2023 года.
НЕТ и НЕ было: залогов, ипотеки, матер.капитала и пр.!
БЕЗ перепланировок = подходит и для ипотеки!
Полная (ВСЯ) стоимость в договоре!
--
Уникальное расположение - НЕШУМНЫЙ, не особо проезжие улицы = абсолютная ТИШИНА и КОМФОРТ!
Окна - на 3 стороны света (юг, запад, север) = в том числе ВО ДВОР!
ВЫСОКИЙ этаж = ХОРОШИЙ вид = визуальный простор, не ''окна в окна''.
--
Подъезд ''образцового'' содержания (ЧИСТЫЙ и СУХОЙ, БЕЗ посторонних запахов).
Обособленная: ШИРОКАЯ и УЮТНАЯ территория двора: детская и спорт- площадки, места отдыха, СВОЯ парковка (ВСЕГДА свободные места!).
--
Отлично развитая локальная инфраструктура: школы ( 2030), дет.сады, супермаркеты, поликлиники, фитнес с бассейном (WorldClass) и пр. - все в пешей доступности от дома!
БЫСТРЫЙ (минуя пробки!) удобный выезд в нескольких направлениях: вкл. Садовое кольцо, ТТК, набережную Москва-реки, Звенигородское (Новорижское) шоссе.
--
Спешите купить квартиру Вашей МЕЧТЫ, сделайте ПРАВИЛЬНЫЙ выбор! :)
Приходите и убедитесь во всем сами!
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ !!! ЗВОНИТЕ !!!