Новый загородный дом 500 м2+ гараж 105,7м2 +круглогодичный барбекю 60м2 с костровой зоной расположен на прилесном участке 26,71 соток в коттеджном поселке премиум-класса ''Графские пруды'', Киевское шоссе. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Филимонковский.

Ключевые особенности:
индивидуальный архитектурный проект в стиле неоклассика с элементами арт-деко и лофта, дизайн, ремонт под ключ, частично меблирован, 5 спален, 5 с/у, дровяной камин , SPA- зона, соляная комната, спортзал, патио, квартира для персонала , гараж на 2 а/м, ландшафтный дизайн, возможность докупить 17,69 сот..

Новый загородный дом 500 м2+ гараж 105,7м2 +круглогодичный барбекю 60м2 с костровой зоной расположен на прилесном участке 26,71 соток в коттеджном поселке премиум-класса ''Графские пруды'', Киевское шоссе. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Филимонковский.

Ключевые особенности:
индивидуальный архитектурный проект в стиле неоклассика с элементами арт-деко и лофта, дизайн, ремонт под ключ, частично меблирован, 5 спален, 5 с/у, дровяной камин , SPA- зона, соляная комната, спортзал, патио, квартира для персонала , гараж на 2 а/м, ландшафтный дизайн, возможность докупить 17,69 сот..

Конструктив и инженерные решения:
утепленная шведская плита, монолит/керамические блоки Poroterm 510, фасад -клинкер Roben Island и Feldhaus Klinker (Германия), монтаж по технологии Quick Mix СФТК LOBATHERM, кровля-штучная керамическая черепица La Escandella Planum, срок эксплуатации 100 лет, окна -стеклокомпозит, водосточная система медь Zambelli.
Газовое отопление, котел Viesmann с запасом мощности,
дополнительно резервный электрический, трассы Rehau, водоочистка, автоматическая защита от протечек.
35 кВатт, АВВ, кабель ввгнг-ls конкорд, подготовка под генератор, 2 розетки
для электромобилей в гараже, молниезащита всех строений, фасадная подсветка. Приточно-вытяжная система с увлажнением воздуха во всех
помещениях с подогревом и/или кондиционированием.
Профессиональная охрана поселка + собственна многоуровневая система безопасности, видеокамеры.
Высокоскоростной интернет100 МБит/с.
Дровяная сауна Harvia + закладные под электрическую.

Планировочные решения:
- высота потолков 1 этажа 3,60 м, 2 этажа 3,00 м, высота дверей 2,30 м
- 4 спальни на втором этаже, каждая с собственными ванными комнатами
- кухня-столовая-гостиная 90 кв м с дровяным камином, панорамными окнами в пол и выходом на просторную солнечную террасу.
- СПА-зона с барбекю.
- просторный кабинет на 1 этаже с выходом на отдельную теневую террасу
- вспомогательные помещения: постирочные на каждом этаже, кладовая при кухне, место для мытья лап и хозяйственная мойка, гардеробные, помещение для сушки спортивной формы.
Дом частично меблирован, бытовая техника: LIEBHERR, Bosch, Neff.
Участок прилесной, живая изгородь. Ландшафтный дизайн с автополивом и системой дренажа. Умное освещение, закладные под фантан.
Просторная парадная въездная зона с широкой входной группой.

О поселке:
Загородные жилые комплексы Графские пруды и Графский лес являются лауреатами ряда наград, в том числе, наиболее престижных премий для коттеджных поселков: Лучший коттеджный поселок 2008, EcoVillage 2010, а также Лучший коттеджный поселок России 2014-2015 гг в рамках международной премии International Property Awards.
На территории бульвары, пруд, спортивные и детские зоны, школа NEШ, ресторан, частная киностудия.