Продается отдельное стоящее здание площадью 833,7 м2, используется в качестве торгового помещения. Арендаторы - магазин ''Магнит'', аптека ''Планета здоровья''. Объект имеет хорошую доходность - 9,84% без индексации, окупается за 10 лет! Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года!
Инвестиционная привлекательность:
Арендатор - магазин ''Магнит''.
- Договор аренды от 20.06.17 на 10 лет. - Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г., с 06.03.25 г МАП 450.000 р, индексация 5%. Итого МАП 1.950.000 р.
Доходность: 9,84% без индексации,
Окупаемость: 10 лет без индексации.
Расположение:
- ул. Дыбенко, д.
Продается отдельное стоящее здание площадью 833,7 м2, используется в качестве торгового помещения. Арендаторы - магазин ''Магнит'', аптека ''Планета здоровья''. Объект имеет хорошую доходность - 9,84% без индексации, окупается за 10 лет! Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года!
Инвестиционная привлекательность:
Арендатор - магазин ''Магнит''.
- Договор аренды от 20.06.17 на 10 лет. - Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г., с 06.03.25 г МАП 450.000 р, индексация 5%. Итого МАП 1.950.000 р.
Доходность: 9,84% без индексации,
Окупаемость: 10 лет без индексации.
Расположение:
- ул. Дыбенко, д. 28с2 - р-н Ховрино, САО - густонаселённый жилой район. - м. Ховрино - 480 м - 5 мин. пешком - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости.
Рекламные возможности:
- Есть рекламная вывеска, - Хорошая транспортная и пешеходная доступность, что обеспечивает хорошие рекламные возможности.
Описание объекта:
- Объект - отдельно стоящее одноэтажное здание, - Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года! - 4 отдельных входа, - Зона разгрузки/погрузки, - Зальная планировка, - Объект с отделкой, - Высота потолков - 2,6-4 м: подвал - 2 м, 1-ый этаж - 4м - Общая площадь - 849,9 м2: подвал - 374,4 м2, 1-й этаж - 459,3 м2
Коммуникации:
- Все центральные коммуникации проведены, - Эл. мощность: 120 кВт, - Есть приточно-вытяжная вентиляция,