**Уникальная квартира 134 м² в историческом центре Москвы

Сеченовский переулок, д. 8, стр. 3 | 2 этаж | Дом 1904 года**

Предлагается редкий объект в одном из самых престижных и тихих переулков Золотой Мили — Сеченовском. Квартира площадью 134 м² расположена на 2-м этаже камерного 4-этажного кирпичного дома 1904 года постройки с выразительной архитектурой начала XX века.

Это предложение для ценителей исторической недвижимости, приватности и аутентичной атмосферы московских переулков.

Преимущества объекта

Этаж на двоих — на этаже всего две квартиры, что обеспечивает абсолютную приватность.

**Уникальная квартира 134 м² в историческом центре Москвы

Сеченовский переулок, д. 8, стр. 3 | 2 этаж | Дом 1904 года**

Предлагается редкий объект в одном из самых престижных и тихих переулков Золотой Мили — Сеченовском. Квартира площадью 134 м² расположена на 2-м этаже камерного 4-этажного кирпичного дома 1904 года постройки с выразительной архитектурой начала XX века.

Это предложение для ценителей исторической недвижимости, приватности и аутентичной атмосферы московских переулков.

Преимущества объекта

Этаж на двоих — на этаже всего две квартиры, что обеспечивает абсолютную приватность.

Натуральный кирпич, высокие потолки — идеальная основа для дизайнерского ремонта, с естественным микроклиматом: тепло зимой и прохладно летом.

Тихий зелёный двор, закрытый от шумов и потоков.

Несущие стены только по периметру — возможны свободные планировочные решения.

Состояние под ремонт — квартира сохранила оригинальную архитектурную структуру, без перепланировок и вмешательств.

Свободная продажа, полная юридическая чистота.

Три совершеннолетних собственника по ДКП более 5 лет быстрый выход на сделку.

О доме

Кирпичный дом дореволюционной постройки (1904 г.) с минимальным количеством квартир. Атмосфера старой Москвы: широкие лестничные пролёты, толстые стены, уникальная акустика, стабильность и долговечность исторического кирпича.

Расположение

Сеченовский переулок — один из самых спокойных и престижных переулков между Остоженкой и Пречистенкой.
Это центр Москвы с редким ощущением уединённости.

В пешей доступности:

Музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина

Третьяковская галерея

Государственный музей Л. Н. Толстого

Храм Христа Спасителя

Зачатьевский монастырь

Исторические усадьбы и архитектурные ансамбли Пречистенки

Топовые рестораны, концептуальные кофейни, лучшие школы, медицинские центры и культурные пространства — всё рядом.

Идеально для:

создания роскошной резиденции в центре столицы,

семейной квартиры с приватностью и тишиной,

инвестиции в недвижимость премиум-сегмента.