Продаётся офисное помещение площадью 193 кв.м в знаменитом доходном доме Мишина, жемчужине архитектуры модерна. Офис выполнен в полноценной отделке под корпоративного арендатора: современная планировка, качественный ремонт, все инженерные системы.
В помещении стабильно располагается один из ведущих арендаторов - Высшая школа экономики, что обеспечивает непрерывный арендный доход и минимальные риски для инвестора. Дополнительно к офису возможна покупка или аренда парковочных мест, что особенно ценно в центре Москвы.

Инвестиционная привлекательность.

Надёжный арендатор - федеральное образовательное учреждение, устойчивое на рынке и предоставляющее долгосрочный договор аренды.

Продаётся офисное помещение площадью 193 кв.м в знаменитом доходном доме Мишина, жемчужине архитектуры модерна. Офис выполнен в полноценной отделке под корпоративного арендатора: современная планировка, качественный ремонт, все инженерные системы.
В помещении стабильно располагается один из ведущих арендаторов - Высшая школа экономики, что обеспечивает непрерывный арендный доход и минимальные риски для инвестора. Дополнительно к офису возможна покупка или аренда парковочных мест, что особенно ценно в центре Москвы.

Инвестиционная привлекательность.

Надёжный арендатор - федеральное образовательное учреждение, устойчивое на рынке и предоставляющее долгосрочный договор аренды.
Расположение: 5 минут пешком от метро Лубянка, Чистые пруды и Тургеневская - максимальная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.
Офис располагается в деловом квартале, где исторические здания дают устойчивый спрос у престижных арендаторов.

Архитектурное и историческое наследие.

Дом 18 на Мясницкой - яркий представитель московских доходных домов начала XX века, построенный в стиле развитого модерна известным архитектором Иваном Барютиным. Здание возводилось для размещения магазинов, офисов, лавок: исторически всегда был деловым и коммерческим центром притяжения, сейчас объект культурного наследия.
Парадные входы, уникальный декор фасада и интерьеров, лепнина, а также роскошные входные группы с сохранившимися художественными элементами модерна создают имидж компании-владельца и работают на брендинг арендатора.

Преимущества владения.

Статус объекта культурного наследия и присутствие якорного арендатора гарантируют ликвидность и высокую капитализацию офиса.
Возможность диверсификации дохода за счёт сдачи части помещений или перепрофилирования под премиальный сервисный офис, медицинский центр или представительство.
Перспектива роста арендной ставки, учитывая дефицит качественных помещений в исторических зданиях центральной Москвы.

Дополнительные преимущества.

Парковка на территории здания (аренда/покупка машино-мест по согласованию с управляющей компанией).
Развитая инфраструктура района - рестораны, кофейни, нотариат, банковские отделения прямо в доме и по соседству.
Свободный доступ в здание, престижное окружение и деловой кластер в самом центре столицы.

Не упустите шанс стать владельцем уникального офиса с историей, статусом и гарантированным доходом в самом сердце Москвы!