Арт. 120957905 Продаётся торговое пространство с федеральным арендатором ''Магнит'' и собственным участком в сердце Лобни

По адресу: г. Лобня, ул. Чкалова, д. 22 предлагается к продаже многофункциональный торговый комплекс площадью 1309 м², расположенный на земельном участке 30 соток (в собственности).

Это редкое сочетание — инвестиционной надёжности и развитого окружения.

Цена: 135 000 000.

Арт. 120957905 Продаётся торговое пространство с федеральным арендатором ''Магнит'' и собственным участком в сердце Лобни

По адресу: г. Лобня, ул. Чкалова, д. 22 предлагается к продаже многофункциональный торговый комплекс площадью 1309 м², расположенный на земельном участке 30 соток (в собственности).

Это редкое сочетание — инвестиционной надёжности и развитого окружения.

Цена: 135 000 000.

Ключевые характеристики:
•541 м² занимает федеральный арендатор — сеть Магнит (долгосрочный договор, стабильный доход)
•144 м² — павильонный блок, готовый для размещения пунктов выдачи заказов, аптек, кофеен или сервисных сервисов
•576 м² — свободные коммерческие площади с гибкой планировкой
•Высота потолков — 6 м, что обеспечивает масштаб и свободу использования
•Все центральные коммуникации
•Отдельные входные группы и удобная зона погрузки

Технические характеристики:
• Коммуникации: газ, вода, канализация
• Высокие потолки - 6м
• Стены — сэндвич-панели 100 мм
• Кровля — пирог: профлист, пароизоляционная плёнка, утеплитель, мембрана (150 мм)
• Удобный подъезд и парковка

Входные группы:
Первая часть здания:
• Стеклянная входная группа + стеклянная дверь
• Погрузочно-разгрузочные ворота
Вторая часть здания:
• Стеклянная входная группа + металлическая дверь
• Отдельные ворота для загрузки/выгрузки
Отличный формат для клиентского входа и логистики

Инфраструктура и локация:
Объект расположен в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения.
Улица Чкалова — одна из ключевых транспортных артерий Лобни, с постоянным автомобильным и пешеходным потоком.
Рядом — жилые комплексы, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, школы и банки.
Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, до МКАД — всего 13 км.

Инвестиционный потенциал:
•Действующий арендный поток от федерального ритейлера
•Свободные площади для масштабирования дохода
•Земельный участок в собственности — стратегическое преимущество для будущего развития

Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 1000 успешных сделок.
Все объекты проходят юридическую и техническую проверку.
Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.

Звоните!