Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Чкалова, 22135 000 000 ₽
19 ноя
Дата публикации объявления
Обн. 19 ноя
Дата обновления объявления
9
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
103 132 ₽/м²
Параметры
Общая площадь1309 м2
Этаж1
Отдельный входесть
Арт. 120957905 Продаётся торговое пространство с федеральным арендатором ''Магнит'' и собственным участком в сердце Лобни
По адресу: г. Лобня, ул. Чкалова, д. 22 предлагается к продаже многофункциональный торговый комплекс площадью 1309 м², расположенный на земельном участке 30 соток (в собственности).
Это редкое сочетание — инвестиционной надёжности и развитого окружения.
Цена: 135 000 000.
Арт. 120957905 Продаётся торговое пространство с федеральным арендатором ''Магнит'' и собственным участком в сердце Лобни
По адресу: г. Лобня, ул. Чкалова, д. 22 предлагается к продаже многофункциональный торговый комплекс площадью 1309 м², расположенный на земельном участке 30 соток (в собственности).
Это редкое сочетание — инвестиционной надёжности и развитого окружения.
Цена: 135 000 000.
Ключевые характеристики: •541 м² занимает федеральный арендатор — сеть Магнит (долгосрочный договор, стабильный доход) •144 м² — павильонный блок, готовый для размещения пунктов выдачи заказов, аптек, кофеен или сервисных сервисов •576 м² — свободные коммерческие площади с гибкой планировкой •Высота потолков — 6 м, что обеспечивает масштаб и свободу использования •Все центральные коммуникации •Отдельные входные группы и удобная зона погрузки
Технические характеристики: • Коммуникации: газ, вода, канализация • Высокие потолки - 6м • Стены — сэндвич-панели 100 мм • Кровля — пирог: профлист, пароизоляционная плёнка, утеплитель, мембрана (150 мм) • Удобный подъезд и парковка
Входные группы: Первая часть здания: • Стеклянная входная группа + стеклянная дверь • Погрузочно-разгрузочные ворота Вторая часть здания: • Стеклянная входная группа + металлическая дверь • Отдельные ворота для загрузки/выгрузки Отличный формат для клиентского входа и логистики
Инфраструктура и локация: Объект расположен в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения. Улица Чкалова — одна из ключевых транспортных артерий Лобни, с постоянным автомобильным и пешеходным потоком. Рядом — жилые комплексы, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, школы и банки. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, до МКАД — всего 13 км.
Инвестиционный потенциал: •Действующий арендный поток от федерального ритейлера •Свободные площади для масштабирования дохода •Земельный участок в собственности — стратегическое преимущество для будущего развития
Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 1000 успешных сделок. Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.