Номер лота: нп-0024091.
Продаётся прибыльное нежилое помещение свободного назначения, площадью: 144 м.кв.
Местоположение: Москва, ЮЗАО -на сегодняшний момент этот район считается престижным, зелёный и активно развивающимся.
Идеальное решение для инвестиций или собственного бизнеса!
Помещение расположено в действующем торговом центре, в пешей доступности сразу от трёх станций метро: ''Профсоюзная'', ''Новые Черёмушки'', ''Калужская'', что является одним из плюсов расположения.

Инвестиционная привлекательность:
* Средняя ставка аренды по району составляет - 280 000-300 000 ?/мес.
* Высокий потенциал роста стоимости за счёт активного развития ЮЗАО и новых ЖК бизнес- и комфорт-класса.

Номер лота: нп-0024091.
Продаётся прибыльное нежилое помещение свободного назначения, площадью: 144 м.кв.
Местоположение: Москва, ЮЗАО -на сегодняшний момент этот район считается престижным, зелёный и активно развивающимся.
Идеальное решение для инвестиций или собственного бизнеса!
Помещение расположено в действующем торговом центре, в пешей доступности сразу от трёх станций метро: ''Профсоюзная'', ''Новые Черёмушки'', ''Калужская'', что является одним из плюсов расположения.

Инвестиционная привлекательность:
* Средняя ставка аренды по району составляет - 280 000-300 000 ?/мес.
* Высокий потенциал роста стоимости за счёт активного развития ЮЗАО и новых ЖК бизнес- и комфорт-класса.
* Возможность быстро вывести помещение в доход - объект в стадии ремонта, основные инженерные работы уже выполнены, что поможет Вам сократить затраты на вложение в ремонт Вашего помещения.

Основные характеристики помещения:
* Площадь: 144 м.кв.
* Высота потолков: 2,7-3,6 м
* Отдельный свой вход со стороны двора
* Наземная парковка за шлагбаумом
* Установлены новые водо- и электросчётчики, смонтированы тёплые полы, предусмотрено несколько мокрых точек
* Новые перекрытия крыши, состоящие из сэндвич-панелей (базальтовая вата,
с двух сторон профнастил). Панели опираются на стропила из двутавра 16. Изнутри профнастил белого цвета, снаружи - тёмно коричневый).
* Все строительные материалы, видимые на фото, остаются в подарок покупателю - можно сразу закончить ремонт под свои нужды.
* Официально оформлена аренда земельного участка

Локация:
* Рядом школы, детские сады, магазины, современные жилые комплексы
* Район с высокой деловой активностью и постоянным потоком жителей

Документы:
* 2 собственника (физические лица), принадлежит собственность на основании ДКП 2023 года,
* Торговый центр 1995 г. постройки (готовы предоставить историю по зданию)
* Отдельный кадастровый номер
Полная готовность к сделке, объект юридически чист

Отличный вариант для инвестора или предпринимателя:
* Можно сдавать в аренду с доходностью 20-25% годовых
* Или использовать для собственного бизнеса - офис, салон, студию, доставку, образовательный центр
Звоните прямо сейчас!
Покажем в удобное время - объект полностью готов к продаже.