Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги.

Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Планировка узаконена.

Здание построено в 2013 году - монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт.

Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги.

Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Планировка узаконена.

Здание построено в 2013 году - монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая.

Арендаторы: заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет,
1. Первый этаж и цоколь: супермаркет ''Пятерочка'' договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет,
2. Цоколь: магазин ''Много Лосося'', торговая компания, склад,
3. Второй этаж: офисные помещения,
4. Третий этаж: крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет.

Арендный поток по всем арендаторам 3 335 000 рублей (УСН).
Окупаемость 7,5 лет.

Стоимость продажи 299 000 000 рублей. Без комиссии.