Москва, ИЖС, 9,37 сот. Габариты: ~ 21х45 м.
Электричество 0,4 кВ, 15 кВт. Видеонаблюдение. Новый забор. Газ по границе.
Документы: ГПЗУ, Топосъемка, Отчет по геологическим изысканиям, и т.д.
В соответствии с ГПЗУ разрешается строительство суммарной поэтажной площадью до 468,5 м2 по внешним габаритам стен, не более 3 этажей.

Об участке:
- Кадастровый номер 77:18:0170202:823.
- Ровный, с отличным асфальтированным подъездом с двух сторон.
- Чистый: без строений, старых фундаментов, мусора, зарослей, строительных материалов.
- Без охранных зон сетей, без сторонних подземных и наземных сетей и коммуникаций проходящих непосредственно по участку.
- Глубина залегания водоносного горизонта, пригодного для бытового использования - 70 м.

Москва, ИЖС, 9,37 сот. Габариты: ~ 21х45 м.
Электричество 0,4 кВ, 15 кВт. Видеонаблюдение. Новый забор. Газ по границе.
Документы: ГПЗУ, Топосъемка, Отчет по геологическим изысканиям, и т.д.
В соответствии с ГПЗУ разрешается строительство суммарной поэтажной площадью до 468,5 м2 по внешним габаритам стен, не более 3 этажей.

Об участке:
- Кадастровый номер 77:18:0170202:823.
- Ровный, с отличным асфальтированным подъездом с двух сторон.
- Чистый: без строений, старых фундаментов, мусора, зарослей, строительных материалов.
- Без охранных зон сетей, без сторонних подземных и наземных сетей и коммуникаций проходящих непосредственно по участку.
- Глубина залегания водоносного горизонта, пригодного для бытового использования - 70 м.

Благоустройство и сети:
- Забор новый из профлиста (цвет-антрацит), въездная группа (ворота, калитка).
-Видеонаблюдение круглосуточное 2 камеры (1 из них поворотная), контроль через телефон.
- Электричество: 0,4 кВ, 15 кВт подключено. Договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт заключен, счет открыт.
- Газ по границе. Газопровод АО Мосгаз (труба 108 мм./Дy100) проложен вдоль участка по улице (см. Топоплан на фото), соседи подключены.

Документы:
- ГПЗУ (2026). ВРИ - 2.1, 2.2., 3.1.1., 12.0.1., 12.0.2., 13.1., 13.2.
- Геологические изыскания (2025) - 5 скважин по 10 метров. Отчет необходим для выбора типа фундамента и расчета несущей способности.
- Топосъемка М1:500, в том числе в DWG (2025) - готовая электронная геоподоснова для проектирования или привязки готового проекта. Фактический перепад высот: вдоль длинной стороны участка (~45 м.) - 610 мм., вдоль короткой стороны участка (~21 м.) - 320 мм.
- Материалы по предварительной оценке градостроительного потенциала земельного участка для размещения объекта ИЖС (Москомархитектура) - планы сетей, визуализация расположения и расчеты инженерного обеспечения жилого дома и т.д..

Уже собранные исходные данные, документы, а также подключенное электричество, ограждение, видеонаблюдение позволяет Вам сэкономить на сроках начала строительства до 8 месяцев.

Один собственник.
Простая и прозрачная история владения - куплен на торгах у города Москва в 2025 году.
Правоустанавливающий документ: Договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства по результатам проведения аукциона. Заключен с Департаментом городского имущества города Москвы.

В услугах риэлторов и посредников не нуждаюсь.
Пока объявление размещено - оно актуально.
Просмотр возможен самостоятельно в любое время. Подъезд к участку свободный.

Только безналичный расчет.
Полная стоимость в договоре. Торга нет.
Обмен, рассрочка не интересует.
Возможна продажа с аналогичным соседним участком 8,88 сот.